Mnohí Rusi vydávajú pôžičky na kúpu vlastných domov. Takýto úver sa poskytuje v rubľoch aj v akejkoľvek inej mene. V dôsledku hospodárskej krízy sa dlhy tisícov Rusov zdvojnásobili a pre dlžníkov sa stali neúnosnými. Centrálna banka a vláda sa spoločne podieľajú na riešení problému.

Čo je menová hypotéka?

Správne bývanie pre osobu má mimoriadny význam, ale len veľmi málo ľudí môže okamžite kúpiť byt alebo dom. V tejto súvislosti banky vyvinuli špeciálny program pripísania na nákup nehnuteľností. Mena hypotéky je úver vydaný vo švajčiarskych frankoch, dolároch, eurách. Avšak na konci roka 2014, v dôsledku prudkého skoku výmenného kurzu a znehodnotenia rubľa, úverové prísľuby boli pre dlžníkov zotročujúce.

Problém ovplyvnili nielen samotní držitelia hypoték, ale aj banky, súdy, AHML, sa zúčastnili Rospotrebnadzor. Začiatkom roka 2022-2023 sa uskutočnilo niekoľko štrajkov a hladoviek, o ktorých sa aktívne diskutovalo na Facebooku, pretože hypotekárne dlhy v cudzej mene sa takmer zdvojnásobili. Mesačná platba pre niektorých dlžníkov dnes prekročila plat. Avšak, to, čo súdy vyzvali - ísť do sveta, v skutočnosti pre osobu znamenalo stratu bývania, ktoré podľa podmienok zmluvy, až do konca platieb patrí do banky.

Mena Hypotekárne - Najnovšie správy

Situácia s nesplatenými pôžičkami si vyžadovala kompromis. Občania požiadali úrady o pomoc, aby sa spočítali pôžičky, ktoré boli pôvodne čerpané za výhodných podmienok. V dôsledku toho bola VTB 24 Bank povinná prepočítať hypotekárny úver v americkej mene na každého dlžníka vo výške nie vyššej ako 24 rubľov za dolár. Takéto správy hypotéky spôsobili zmiešané reakcie. Ak sa obete stali víťazmi, potom sa dlžníci s úvermi v rubľoch cítili oklamaní.

Dnes sa situácia zhoršila a vyžaduje si optimálne riešenia, ale neexistovali žiadne konkrétne pokyny, iba odporúčania centrálnej banky Ruskej federácie. Ministerstvo financií verí, že hypotéky v dolároch by sa pri prepočte nemali prepočítavať na netrhové sadzby. V tomto prípade by sa situácia každého dlžníka podľa názoru ministerstva financií mala posudzovať samostatne. Okrem toho sa dnes môžu držitelia hypoték spoľahnúť na bezplatnú konzultáciu s advokátom a určitú pomoc pri splácaní dlhu od štátu. Toto právo im dáva návrh zákona prijatý v roku 2022-2023 a novelizovaný v roku 2022-2023.

Mena Hypotekárne - vládne rozhodnutie

Pokles rubľa a ďalšie ekonomické problémy v Rusku spôsobujú, že niektorí odborníci sa domnievajú, že v roku 2022-2023 by mohlo dôjsť k zlyhaniu. V tejto súvislosti je hypotéka v mene, ktorá platí dlžníkom, čoraz ťažšie, opakovane diskutovali poslanci Štátnej dumy. Dlžníci môžu stratiť hypotekárne byty, ak nedostanú žiadnu pomoc.

Rozhodnutie vlády o hypotekárnej hypotéke je nasledovné:

  1. Ruské banky sú povinné stanoviť dolár na úrovni 35-40 rubľov. Táto možnosť môže viesť k veľkým stratám pre finančné inštitúcie v dôsledku toho, že vkladatelia môžu utrpieť (banky stratia peniaze a nebudú môcť zaplatiť pokutu a úroky z vkladov).
  2. Prideľte peniaze z rozpočtu na kompenzáciu dlžníkov na hypotekárne úvery v cudzej mene. Táto možnosť bola konečným rozhodnutím vlády krajiny.

Reštrukturalizácia menových hypoték

Na stretnutiach Štátnej dumy sa navrhlo, aby sa držiteliam hypotekárnych úverov pomohlo preferenčnej reštrukturalizácii úverov v cudzej mene na nákup bývania. Projekt bol však zamietnutý z dôvodu nedostatku finančných prostriedkov. Aby bola hypotéka reštrukturalizovaná za štandardných podmienok, musíte splniť určité požiadavky:

  • mať majetok na zabezpečenie nového úveru;
  • v čase odvolania zaplatiť aspoň polovicu dlhu;
  • mať dobré KI;
  • mladšie ako 70 rokov;
  • nemajú aktuálnu delikvenciu.

Pri registrácii reštrukturalizácie musíte požiadať zamestnanca veriteľskej banky o vyhlásenie a balík dokumentov. Vďaka tomu môžete:

  • zmeniť platobný kalendár (častejšie alebo menej ako raz za 30 dní);
  • znížiť úrokovú sadzbu;
  • stanoviť individuálny režim vymáhania pohľadávok;
  • zmeniť dobu trvania úveru;
  • časť provízií.

Pomoc pre držiteľov menových hypoték

O všetkých otázkach týkajúcich sa pomoci obetiam skokov v priebehu dlžníkov rozhoduje AHML. Podpora môže byť získaná vo forme preferenčnej reštrukturalizácie alebo jednorazovej kompenzácie, ktorej výška nie je vyššia ako 600 tisíc rubľov (10% z výšky dlhu). Ak chcete získať dotáciu, musíte patriť do preferenčnej kategórie občanov (osamelí rodičia, vojenský personál, dôchodcovia, veľké rodiny).

Pomoc držiteľom menových hypoték (reštrukturalizácia za zvýhodnených podmienok) sa poskytuje rôznymi spôsobmi:

  • zmena menového úveru;
  • zníženie sadzby na 12% ročne;
  • zníženie mesačnej platby na obmedzenú dobu o polovicu;
  • zníženie celkového dlhu z dôvodu konverzie, prepočtu úrokov, stiahnutia pokuty.

Video: Pravda o peňažných hypotékach

Kategórie:

Financie