Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Nákup bytu v novej budove zahŕňa mnoho rizík: developer môže použiť zlé materiály, vážne porušiť termíny, atď Sekundárne bývanie je bez týchto problémov. Môžete si ho kúpiť v hypotéke s pomocou Sberbank.

Podmienky hypotekárnych úverov v Sberbank

Finančná inštitúcia vyvinula niekoľko produktov pre rôzne kategórie zákazníkov. Všeobecné podmienky hypotéky v Sberbank:

Úverová mena

rubľov

Minimálna a maximálna suma

Od 300 000 str. a až 85% zmluvnej alebo hodnotenej hodnoty sekundárneho bývania.

Termín úveru

Až 30 rokov

Záloha

Od 15%

Zabezpečenie úveru

Zabezpečenie je pripísaná nehnuteľnosť alebo iné obytné nehnuteľnosti.

poistenie

Povinné - nehnuteľnosti, nepovinné - život a zdravotné postihnutie.

Sekundárne úrokové sadzby

Výška preplatku úveru sa bude líšiť v závislosti od podmienok hypotekárneho úveru. Pre odberateľov miezd av prípade, že nadobudnutý majetok je postavený za účasti úverových fondov banky, bude úroková sadzba nižšia. Podmienky hypotekárnych úverov:

Úrokové sadzby

V rámci akcie "Showcase"

Štandardné podmienky

Pri elektronickej registrácii transakcie

Bez elektronickej registrácie

Pri elektronickej registrácii transakcie

Bez elektronickej registrácie

basic

9, 7%

9, 8%

10%

10, 1%

V rámci kampane "Mladá rodina"

9, 2%

9, 3%

9, 5%

9, 6%

Účastníci štátnych federálnych a regionálnych programov sa zamerali na rozvoj sektora bývania, úrokové sadzby boli stanovené inak:

  • Hypotéka so štátnou podporou pre rodiny s deťmi - od 6% ročne.
  • Vojenská hypotéka - 9, 5% ročne.
  • Hypotéka s materským kapitálom - od 9, 2%.

Hypotéka na dva dokumenty

Účastníci rôznych akcií Sberbank znižuje úrokové sadzby pri realizácii bývania a spotrebiteľských úverov. Plat zákazníci a občania s dobrým neformálnym príjmom môžu získať hypotéku na druhý domov na 2 dokumenty. Hodnota minimálnej splátky úveru sa zvyšuje na 50%. Úrokové sadzby budú nasledovné:

Úrokové sadzby

S účasťou na akcii "Showcase"

Za normálnych podmienok

Pri elektronickej registrácii transakcie

Žiadna elektronická registrácia transakcie

Pri elektronickej registrácii transakcie

Bez elektronickej registrácie

basic

10, 3%

10, 4%

10, 6%

10, 7%

V rámci kampane "Mladá rodina"

9, 8%

9, 9%

10, 1%

10, 2%

Ako znížiť úrokovú sadzbu úveru

Sberbank poskytuje dlžníkom možnosť znížiť výšku preplatku na hypotéku. Spôsoby zníženia úrokovej sadzby:

  • Elektronická registrácia transakcie. Nákup a predaj druhotných nehnuteľností je realizovaný online. Vlastnícke právo je evidované servisným personálom, to znamená, že občan nemusí navštíviť MFC a Rosreestr. Cena služby je od 5500 do 10250 r. Sadzba za elektronickú registráciu sa znižuje o 0, 1%.
  • Nákup bytu cez DomKlik. Stránka predstavuje sekundárne bývanie akreditované spoločnosťou Sberbank. Občan si môže vybrať svoj obľúbený byt, skontrolovať ho a potom poslať žiadosť veriteľovi. Zamestnanci Sberbank budú zhromažďovať všetky doklady o nehnuteľnostiach. Miera poklesu sa zníži o 0, 3%.
  • Evidencia životného poistenia, zdravotnej a pracovnej spôsobilosti. Sadzba klesne o 1%.
  • Doklad o potvrdení o príjme 2-NDFL alebo bankový formulár. Ak sa nevydá, potom sa konečnej sadzbe priradí prémia vo výške 0, 3%.

Typy hypoték

Využite programy pripisovania sekundárneho bývania môžu všetci solventní občania Ruska. Za výhodných podmienok, aby hypotéku pre mladých veľkých rodín. So zníženou úrokovou sadzbou vydávajú úvery pre opravárov. Hypotéka na sekundárne bývanie v Sberbank je 5 typov:

  • žiadne zálohové platby pre federálnych a regionálnych príjemcov;
  • o programe „Mladá rodina“;
  • so štátnou podporou pre rodiny s deťmi;
  • bez akýchkoľvek výhod za štandardných podmienok, dostupných všetkým občanom;
  • vojenská hypotéka pre vojenský personál.

Žiadna záloha

Urobiť hypotéku budú môcť určité kategórie občanov. Príjemcovia, ktorí budú môcť získať pôžičku na druhý domov bez zálohy, zahŕňajú:

  • záchranári;
  • obyvatelia Ďalekého severu;
  • štátni zamestnanci;
  • prokurátori;
  • vidieckych obyvateľov;
  • pracovníkov v oblasti medicíny a vzdelávania;
  • likvidátorov následkov nehôd na jadrových elektrárňach.

Jednotlivci majú právo poskytnúť materský kapitál namiesto počiatočného príspevku. Potom nebudú musieť potvrdiť svoj status účasti na preferenčných bankových úverových programoch. Občania, ktorí sú vo fronte bývania viac ako 15 rokov, môžu tiež získať hypotéku bez zálohy. Podmienky úveru:

  • Vek dlžníka je najmenej 21 rokov.
  • Sadzba - od 9, 5% ročne.
  • Termín úveru - do 30 rokov.
  • Maximálna výška úveru je 8 miliónov rubľov. pre Moskvu, 3 mil. pre regióny.
  • Povinné poistenie nehnuteľností a zdravia.
  • Anuitné platby.

Podľa programu „Mladá rodina“

Tento úverový produkt je dostupný pre občanov mladších ako 35 rokov. Rodina sa môže stať členom programu, aj keď len jeden z manželov vyhovuje jeho požiadavkám. Podmienky úveru:

  • Vek v čase úplného splácania úveru nie je dlhší ako 65 rokov.
  • Miera - od 9, 2%.
  • Poistenie sekundárneho domova je povinné a život je voliteľný.
  • Termín úveru - od 1 roka do 30 rokov.
  • Anuitné platby.
  • Záloha - najmenej 15% hodnoty sekundárneho bývania.

So štátnou podporou pre rodiny s deťmi

Pre tento špeciálny program sa hypotéka zo Sberbank na sekundárne bývanie vydáva na 6% ročne. Kupujúci nehnuteľnosti môže požiadať o úver so štátnou podporou, ak sa v jeho rodine narodí od 1. januára 2022-2023 do 31. decembra 2022 druhé alebo tretie dieťa. Obaja rodičia musia byť občanmi Ruskej federácie. Podmienky úveru:

  • Veľkosť úveru - nie viac ako 8 miliónov rubľov. pre Moskvu a Petrohrad nie viac ako 3 milióny r. pre iné regióny.
  • Sadzba 6% pa je stanovená v čase dotácie (3 roky od dátumu vydania úveru pri narodení 2 deti, 5 rokov od dátumu - pri narodení 3 deti). Po skončení obdobia odkladu sa sadzba zvýši na 9, 5%. Toto percento bude platné až do prvej zmeny kľúčovej sadzby centrálnej banky.
  • Povinné životné poistenie dlžníka a druhotných nehnuteľností.
  • Anuitné platby.
  • Záloha - najmenej 20% hodnoty sekundárneho bývania.
  • Termín úveru - do 30 rokov.

Požiadavky na dlžníkov

Hypotéka na sekundárne bývanie môže dostať solventných občanov. Maximálna hranica výplaty by nemala prekročiť 70% celkového príjmu rodiny. Ak má občan malé deti, toto číslo bude oveľa nižšie. Vo väčšine prípadov banka schvaľuje hypotéku s platbami vo výške 30 - 40% z celkových príjmov. Všeobecné požiadavky na dlžníkov:

  • Vek v čase prijatia úveru je najmenej 21 rokov.
  • Vek v čase úplného splatenia dlhu je najmenej 65 rokov pre bežných dlžníkov, najmenej 75 rokov pre spoľahlivých dlžníkov so stabilným vysokým príjmom a pre stálych zákazníkov Sberbank.
  • Pracovná prax - najmenej 6 mesiacov na súčasnom mieste a najmenej 1 rok celkovej dĺžky zamestnania za posledných 5 rokov.

Ako urobiť hypotéku v Sberbank

Predbežnú žiadosť je možné podať online. Kalkulačka prezentovaná na webovej stránke poskytuje približný výpočet mesačných platieb. Presná výška preplatku dlžníkovi oznámi manažérom. Algoritmus činností:

  1. Žiadosť o hypotéku. Je potrebné okamžite predložiť hotový balík dokumentov. Občania žiadajúci o pôžičku s matkapitalom alebo v rámci programu „Vojenská hypotéka“ musia predložiť príslušné certifikáty. Akcia pre mladé rodiny sa môže zúčastniť dlžníkov mladších ako 35 rokov, pričom počet detí na tom nezáleží.
  2. Posúdenie bonity zmluvnej strany. Zamestnanci bánk na základe predložených informácií o mzdách a ostatných zdrojoch príjmu stanovia maximálny limit úveru.
  3. Výber bývania.
  4. Posúdenie stavu bytu Sberbank. Postup sa musí vykonať pred uzavretím zmluvy.
  5. Podpísanie hypotekárnej zmluvy a predaj a nákup sekundárneho bývania.
  6. Registrácia názvu kupujúceho k objektu.
  7. Prevod požičaných finančných prostriedkov predávajúcemu.

Zoznam požadovaných dokumentov

Počet vydaných certifikátov závisí od zvoleného úverového programu. Pri hypotéke s potvrdením o zamestnaní musí občan predložiť:

  • aplikácie;
  • cestovný pas s registračnou značkou;
  • doklad o registrácii v mieste pobytu;
  • záznam o zamestnaní alebo výpis z neho;
  • certifikát vo forme banky alebo certifikátu 2-NDFL;
  • výkaz zostatku na účte na potvrdenie dostupnosti peňazí na počiatočnú platbu;
  • sobášny list;
  • osvedčenie o oprávnenosti na účelový úver na bývanie (vypracovaný armádou);
  • rodný list dieťaťa;
  • štátny certifikát pre materský kapitál;
  • osvedčenie o zostatku materského kapitálu (poskytnuté FIU).

Po prijatí úveru na bývanie bez potvrdenia zamestnania musí dlžník okrem pasu a formulára žiadosti predložiť jeden z dokladov na výber:

  • vodičský preukaz;
  • vojenský preukaz totožnosti;
  • vojenské ID;
  • medzinárodný pas;
  • SNILS;
  • osvedčenie zamestnanca federálnych orgánov.

Možnosti splácania

Občan môže úver čiastočne alebo úplne splatiť. Poplatok za predčasné splatenie sa neúčtuje. Úroky dlžník zaplatí za skutočné obdobie používania hypotéky. Úver môžete čiastočne alebo úplne splatiť na pokladni Sberbank alebo v službe Sberbank Online. Mesačné platby a penále sa platia týmito spôsobmi: \ t

  1. Vydaním trvalého príkazu na účtovnom oddelení na pracovisku. Časť platu bude odpísaná automaticky, aby sa úver splatil. Je nevyhnutné vystaviť objednávku v banke, z ktorej bude účet zaúčtovaný.
  2. Použitie terminálov alebo bankomatov. V menu musíte vybrať položku „Splácanie úveru“, vložiť peniaze do platobnej karty alebo debetnej karty.
  3. Po vydaní platobného príkazu na karte Sberbank. Dokument je zostavený 1 krát za celú dobu trvania úveru.
  4. Použitie Sberbank Online alebo Mobil Banking. Pred registráciou v jednom zo systémov, a potom vyberte menu "Splácanie úveru." Pre platbu môžete použiť karty iných bánk, ale môžu byť účtované ďalšie poplatky.
  5. Na pokladni Sberbank podľa čísla úverovej zmluvy.

video

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie: