Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Predaj bývania je v mimoriadnom dopyte, napriek kríze, ale byty a domy sú drahé a nie je pre nich dostatok peňazí, najmä medzi mladými rodinami. Sberbank je považovaná za jednu z najväčších finančných inštitúcií v krajine s rozsiahlou sieťou pobočiek, takže mnohí by sa chceli rozhodnúť, ako si zobrať hypotéku zo Sberbank tak, aby program poskytoval podmienky s malou zálohou od dlžníka. Sberbank má veľa produktov hypotekárneho úveru a predtým, ako dostanete hypotekárny úver od Sberbank, musíte zvážiť všetky podmienky.

Čo je hypotéka

Mnoho ľudí verí, že hypotéka je úver na nákup nehnuteľností. Tento koncept je však oveľa širší. Ak chce osoba vziať pôžičku od banky a poskytne svoju nehnuteľnosť ako záruku, potom sa predpokladá, že si berie hypotéku. Spočiatku, hypotéka bola nazývaná pilier, ktorý starí Gréci dať na zem svojho dlžníka, poznamenať, že v prípade, že dlhy neboli zaplatené, pôda pôjde na veriteľa. Banky, ktoré poskytujú emisie rubeľ a úverov v cudzej mene, majú právo vyzdvihnúť majetok sám, ak dlžník nespláca dlh v určenom časovom rámci.

Pri vydávaní úverov musia byť banky presvedčené, že poskytujú peniaze v rámci spoľahlivého kolaterálu. Úver na nehnuteľnosti je dobrý spôsob, ako investovať peniaze, pretože byty sú vždy v cene, môžu sa predávať so ziskom. Preto, pre tých, ktorí chcú vziať hypotéku na byt v Sberbank, táto finančná štruktúra poskytuje najviac benigné požiadavky, záujem o prevzatie finančných prostriedkov je nízka, a doba návratnosti peňazí sa natiahne na mnoho rokov, niekedy aj desaťročia.

Hypotekárne programy Sberbank

Pre záujemcov o získanie hypotéky na Sberbank poskytuje táto úverová a finančná inštitúcia rôzne oficiálne produkty a programy. Každý dlžník z Moskvy a Petrohradu si môže vybrať pre seba vhodnú možnosť z nasledujúcich možností:

  • Vezmite si hypotekárny úver v Sberbank, na základe štátnej podpory. Minimálna výška úveru je od 300 tisíc rubľov, počiatočná platba je 20% hodnoty nehnuteľnosti, doba platnosti je do 30 rokov vo výške 11, 4% ročne. Dlh sa spláca ročne.
  • Vezmite si úver s hypotékou vlastné nehnuteľnosti. Maximálna suma by nemala presiahnuť 10 miliónov rubľov, počiatočná splátka nie je potrebná, hypotéka sa vydáva na obdobie do 20 rokov vo výške približne 15% ročne, dlhy sa splácajú v rovnakých anuitných platbách mesačne.
  • Mladé rodiny môžu mať hypotéku na byt v Sberbank za zvýhodnených podmienok - na 9, 5% ročne, so zálohou vo výške 20%, vo výške 300 tisíc rubľov na obdobie do 30 rokov, s mesačnými platbami vypočítané pomocou úverovej kalkulačky pre Sberbank site.
  • Pre bývanie vo výstavbe, úver môže byť prijatá s počiatočnou platbou vo výške 15% vo výške až 10% ročne, s minimálnou sumou 300 tisíc rubľov, po dobu 7 až 30 rokov, v závislosti na tom, ako je tento úver dotovaný Gosstroy. Dlhy sú k dispozícii v jednej alebo dvoch častiach mesačne.
  • Pre tých, ktorí sa pýtajú, ako získať hypotéku v Sberbank pre byty na sekundárnom trhu, Bezpečnostná rada Ruskej federácie poskytuje tieto podmienky: výška úveru je od 300 tisíc rubľov, sadzba je až 10% ročne, po dobu až 30 rokov s počiatočnou splátkou 20%, s mesačnou splátkou platby.
  • Ak chcete postaviť dom alebo chalupu v krajine, Bezpečnostná rada Ruskej federácie poskytuje špeciálny hypotekárny program: výška úveru je od 300 tisíc rubľov, počiatočná platba je 25%, sadzba je 11, 5% ročne po dobu 30 rokov so splácaním anuity.
  • Pre tých, ktorí chcú postaviť súkromný dom v meste, Sberbank poskytuje pôžičky za takých podmienok: suma 300 tisíc rubľov. po dobu 30 rokov, s mierou 12% ročne, počiatočný príspevok vo výške 25%, splácanie v rovnakých splátkach každý mesiac.

So štátnou podporou

Ak chcete vyriešiť otázku, ako prijať preferenčnú hypotéku v Sberbank, s výhradou štátnej podpory pre vojenský personál, musíte vedieť, že musíte uzavrieť poistenie, inak sa úroková sadzba zvýši z 11, 4% na 12, 4% ročne. Okrem toho si môžete kúpiť nehnuteľnosť len od developera alebo vlastníka, ktorý je právnickou osobou, a nie fyzickou osobou. Produkt sa rozširuje na primárny a sekundárny trh s nehnuteľnosťami.

Refinancovanie zabezpečené nehnuteľnosťou

Rozdiel oproti tejto pôžičke od iných je v tom, že to nie je cieľ - peniaze môžu byť použité tak, ako sa vám páči, Sberbank nesleduje cielené výdavky zákazníkov, ktorí tento typ úverov využívali. Okrem toho neexistuje žiadny počiatočný príspevok a poistenie sa nevyžaduje. Sľub môže slúžiť ako každá nehnuteľnosť, až po existujúcu garáž alebo pozemok.

Mladé rodiny

Ak chcete vziať hypotéku pre mladé rodiny, ktoré majú dieťa, musíte vedieť, že ponuka hypoték platí len pre sekundárny trh s bytmi, keď byt alebo dom predáva jednotlivec. Dieťa nemôže byť zároveň stranou transakcie, vek dlžníka je od 21 do 35 rokov, byt by nemal byť v spoločnom vlastníctve a mal by ho predávajúci po roku 1998 odkúpiť. Vzhľadom k veľkému prílevu ľudí, ktorí chcú získať hypotekárne nehnuteľnosti, Sberbank stimuluje elektronické podanie žiadostí o hypotéky online vo výške 9, 5% pri základnej sadzbe 10%.

Bývanie vo výstavbe

Ak chcete zistiť, ako si vziať hypotéku v Sberbank pre bývanie vo výstavbe, musíte si pozorne prečítať podmienky akcie - v závislosti na prijatí úverov od developera, môže byť úver pridelený na 10, 7% alebo 8% ročne po dobu 7 až 30 rokov. Súčasne je záloha 15%, ak dlžník poskytol informácie o príjmoch, a 50%, ak Bezpečnostná rada Ruskej federácie tieto údaje nedostala. Výpočty sa vykonávajú prostredníctvom akreditácie - banka prevedie sumu na účet klienta a môže byť stiahnutá až po predložení potrebných dokumentov sprostredkovateľovi (DDU).

Pripravené puzdro

Rozdiel tohto hypotekárneho produktu od iných je výhoda pre mladé rodiny - môžu získať úver vo výške 9, 5% ročne, podliehajúc elektronickému papierovaniu. Okrem toho, výpočty môžu byť použité materský kapitál a získať daňové odpočty až do výšky 13% za uvedené úroky, ktoré v závislosti na hodnote bytu, môže byť až 260 tisíc rubľov.

Krajina nehnuteľnosti

Pre tých, ktorí sa zaujímajú o to, ako si zobrať ziskovú hypotéku v Sberbank na vybudovanie chaty alebo chaty mimo mesta, sa navrhuje vydať úver s nasledujúcimi obmedzeniami - ak nie ste klientom Bezpečnostnej rady Ruskej federácie, sadzba sa zvýši o 0, 5% a bude 12 % ročne Okrem toho sa sadzba zvyšuje o jedno percento, ak odmietnete uzavrieť životné poistenie. Je povolené prilákať spoludlžníkov vo výške najviac 3 osoby.

Výstavba domu

Úver na výstavbu Vášho domu môžete získať len pri vykonávaní predbežného posúdenia výstavby vo výstavbe. Výška úveru neprekročí 75% odhadovanej hodnoty, pričom je povolené prilákať spoludlžníkov. Do doby registrácie nedokončeného domu je potrebné poskytnúť banke iné zabezpečenie - ostatné obytné priestory, pozemok, aby sa zabezpečili záruky ručiteľov.

Ako získať hypotéku v Sberbank

Veľa potenciálnych zákazníkov nevie, ako si vziať hypotéku na ziskové percento v Sberbank, obávajú sa, že nebudú splácať dlh v krízových podmienkach, nemajú všeobecnú schému na predkladanie potrebných dokumentov. Získanie úveru na bývanie v Sberbank je podľa prieskumov zložitý postup, ktorého konečný úspech nie je zaručený, takže musíte byť pripravení na akékoľvek dodatočné požiadavky banky a na zmeny v počiatočných nárokoch, ako aj na to, že manažéri si uvedomujú, že nie je možné poskytovať služby podľa zvoleného programu.

Fázy postupu

Skôr ako si vezmete hypotéku v Sberbank, musíte postupovať podľa fázového algoritmu v nasledujúcom poradí:

  • Rozhodnite sa, aký program chcete pripísať na účet - vo výstavbe, dokončené bývanie, byty, vidiecke domy.
  • Potom na kalkulačke Sberbank vypočítajte približný preplatok, ktorý zaplatíte za používanie úveru.
  • Nájsť bývanie a zbierať požadované dokumenty - platový list, informácie o pracovnej skúsenosti, dostupnosť iných príjmov.
  • Po zozbieraní primárneho balíka dokumentov sa obráťte na najbližšiu pobočku so žiadosťou o úver. Zohľadnenie dokumentov trvá 2-5 dní.
  • Potom podpíšete zmluvu o pôžičke na kúpu bývania, založíte vlastníctvo v Rosreestre, poskytnete všetky dokumenty Sberbank. Táto fáza trvá 7-10 dní.
  • Podpísať zmluvu o hypotéke a získať požadovanú sumu.

Za akých podmienok poskytujú hypotéku v Sberbank

Rôzne programy poskytujú rôzne predpoklady na riešenie otázky, ako získať hypotéku v Sberbank. Týkajú sa tak totožnosti dlžníka, ako aj majetku, ktorý môže banke poskytnúť ako záruka bezpečnosti. Aby ste mohli využívať preferenčné programy, budete musieť zbierať ďalšie dokumenty a overovací postup bude trvať až 2 týždne.

Požiadavky na dlžníka

Ak chcete získať hypotekárny úver, musíte byť občanom Ruska vo veku 21-75 rokov, pracovať najmenej šesť mesiacov na jednom mieste, mať dostatočný príjem na zaplatenie úrokov z úveru. Samostatné úverové možnosti zahŕňajú zapojenie spoludlžníkov a ručiteľov. Necieľový refinančný úver sa neposkytne, ak je jeden zo spoludlžníkov samostatne zárobkovo činná osoba, poľnohospodár, riaditeľ malého podniku.

Zabezpečenie úveru

S cieľom zabezpečiť svoje investície sa banka zaväzuje k realitám, ktoré slúžia ako hypotekárna zmluva, či už ide o novopostavené, dokončené bývanie, dom, byt v meste, pozemok alebo chalupu. V niektorých prípadoch môže dlžník poskytnúť záložné právo na iné nehnuteľnosti, z pozemku do garáže, ak takýto postup stanovuje podmienky programu.

Aké dokumenty sú potrebné na získanie hypotéky Sberbank

V závislosti od úverového programu, ktorý chcete použiť, sa balík dokumentov môže líšiť od niekoľkých dokumentov až po celú hromadu referencií, certifikátov, certifikátov, notársky overených kópií. Individuálny prístup k zákazníkom, ktorý Sberbank inzeruje ako výhodu, v praxi znamená, že na preukázanie platobnej schopnosti môže byť potrebné množstvo dokumentov.

Základné balenie

Všetky úverové produkty na nákup bývania na primárnom alebo sekundárnom trhu s nehnuteľnosťami poskytujú dlžníkovi tieto dokumenty:

  • formuláre žiadostí dlžníka;
  • cestovný pas a akýkoľvek iný preukaz totožnosti (vojenský preukaz, vodičský preukaz);
  • potvrdenia o zamestnaní a príjmy;
  • notársky overená kópia pracovného záznamu.

Sociálna hypotéka

Produkt je určený pre študentov a iné kategórie občanov. K hlavnej dokumentácii priložia nasledujúce dokumenty:

  • overené kópie osvedčení o manželstve, narodenie detí;
  • kópie diplomov, osvedčení;
  • certifikáty na námestí izieb na člena rodiny, ktoré vydáva bytový úrad v mieste bydliska;
  • dokumentáciu k zakúpenému bytu.

Preferenčné programy

Štátna podpora pomáha jednotlivým kategóriám občanov prijímať úvery na bývanie za výhodných podmienok. Ak chcete získať úver, musia banke predložiť nasledujúce dokumenty, okrem základného balíka:

  • úradné osvedčenie potvrdzujúce prácu dlžníka vo federálnej rozpočtovej inštitúcii;
  • rodinné dokumenty (overené kópie manželských a detských rodných listov);
  • osvedčenie o účasti v NIS;
  • certifikáty o prijatí dotácií na zlepšenie podmienok bývania.

Pôžičky v materstve

Ak chcete získať úver v rámci programov s účasťou matkypital, podľa pokynov, budete musieť predložiť nasledujúce dokumenty do banky:

  • osvedčenie o materskom kapitále;
  • potvrdenie dôchodkového fondu o dostupnosti finančných prostriedkov na materský kapitál;
  • certifikovaný sobášny list (ak nie je žiadateľom, ak je žiadateľom);
  • certifikovaný rodný list dieťaťa;
  • relevantné sú dokumenty potvrdzujúce vzťah žiadateľa s dieťaťom.

Výhody a nevýhody hypotekárnych úverov v Sberbank

Výhody hypotekárnych úverov Sberbank zahŕňajú rôzne ponúkané programy, jednoduchosť výpočtu platieb a príspevkov, podrobný opis výhod každého typu úveru a podrobné konzultácie. Avšak, podľa recenzií, je ťažké používať úvery na nehnuteľnosti - žiadosti o príjem peňazí nedostávajú súhlas manažérov. Okrem toho musíte zbierať veľa ďalších dokumentov pre pôžičku.

video

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Financie