Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Každý občan krajiny chce získať vlastné bývanie. Súčasná ekonomická situácia v krajine neprispieva k okamžitej realizácii tejto túžby, takže obyvatelia mesta sa obracajú na úvery na bývanie. Hypotéka mladej rodine je jediný spôsob, ako získať úver na bývanie za výhodnejších podmienok s nižšou úrokovou sadzbou a čiastočnou náhradou výdavkov.

Čo je hypotekárny program "Mladá rodina"

Program je určený pre občanov, ktorí nedávno vstúpili do manželstva. Vek manželov nesmie presiahnuť 35 rokov. Aby sa muž a žena mohli spoliehať na štátnu podporu, musia sa radiť na lepšie podmienky bývania. Výška vládnych dotácií je určená regionálnymi nákladmi na bývanie. V Moskve, 48 m2 je pridelených pre pár bez detí, a ak je dieťa, potom 18 m2 na osobu.

Federálny program "Rezidencia 2011-2020."

Vláda si stanovila za cieľ poskytnúť občanom cenovo dostupné bývanie. Na tento účel bol vyvinutý federálny program „Obyvateľstvo“. V rámci tohto projektu sa štát angažuje v hromadnej výstavbe nových budov v ekonomickej triede a potom predáva byty z takýchto komplexov za zníženú cenu potrebným. Účastníci federálneho programu sa budú môcť stať občanmi Ruskej federácie, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania. Za 9 rokov svojej práce si viac ako 520 tisíc rodín mohlo kúpiť bývanie. Účastníci musia spĺňať tieto požiadavky:

  1. Vek manželov nesmie presiahnuť 35 rokov.
  2. Príjmy rodiny nesmú byť nižšie ako minimum.
  3. Jedným z manželov je občan Ruskej federácie.

Regionálne programy

Projekt sa realizuje v rôznych oblastiach. V Arkhangelsk poskytovať bývanie nákup na sekundárnom trhu. Výkonné orgány Belgorod pomáhajú rodinným príslušníkom kupovať byty v nových budovách. Obyvatelia Samary a Vladivostoku si môžu vybrať bývanie na akomkoľvek trhu s nehnuteľnosťami. Hlavným problémom pri implementácii regionálnych dotačných programov je overovanie príjmov. Mnohí obyvatelia dostávajú „šedý“ plat, čo im bráni v prijímaní sociálnej pomoci.

Ako štátny program "Mladá rodina"

Účastníkom projektu sa udelí osobitné osvedčenie pre grant. Jeho veľkosť je 30-35% z hodnoty kúpeného majetku. Ak má rodina dieťa, výška dotácie sa zvýši o 5%. Zostávajúcu sumu možno získať kontaktovaním jednej z komerčných bánk, kde je hypotéka pre mladú rodinu. S prihliadnutím na zálohovú platbu majú občania nárok na zvýhodnené pôžičky.

Jednorazový nákup nehnuteľnosti

Jednou z možností na získanie bytu je zaplatenie jeho plnej hodnoty predchádzajúcemu majiteľovi. Niektorí novomanželia si nemôžu dovoliť tento krok, aj keď berú do úvahy materský kapitál. V takejto situácii môžete požiadať o grant. Je potrebné kontaktovať miestne úrady a predložiť potvrdenia potvrdzujúce tieto informácie:

  • plat na hlavnom pracovisku;
  • výška prostriedkov na vklad (ak pár využije svoje vlastné úspory na nákup nehnuteľnosti);
  • príjem z PI;
  • podpora dieťaťa (ak je rodina neúplná).

Dodatočné požadované výdavkové doklady. Výdavky zahŕňajú výplatu výživného, splátky úveru, splátky nájomného, účty. Aj keď sa manžel a jeho manželka rozhodnú kúpiť nehnuteľnosť vlastnými úsporami a výškou dotácie, stále musia zbierať potvrdenia o príjmoch a výdavkoch pre mestské úrady.

Hypotekárna platba

Ak manželia už vydali úver od banky, môžu požiadať o grant na splatenie pôvodného dlhu. Maximálna výška pomoci v hotovosti je určená počtom rodinných príslušníkov. Jej priemerná hodnota je 600 000 r. Osvedčenia o bývaní sa vydávajú po schválení výkonnými orgánmi.

Výstavba nového bývania

Výška dotácie v tomto prípade je 30-35% hodnoty bytu. Je potrebné kontaktovať miestne výkonné orgány zodpovedné za poskytovanie pomoci obyvateľstvu. Niektoré banky spúšťajú mládežnícke propagačné akcie, ktoré vám umožňujú požiadať o pôžičku online s výraznou zľavou. Občania musia po preskúmaní zoznamu dokumentov zaslať svoje elektronické kópie a vyplniť žiadosť. V týchto prípadoch sa zamietajú žiadosti o zamietnutie žiadostí, ak neboli poskytnuté osvedčenia na určenie platobnej schopnosti.

Mladá rodina - ktorá patrí do tejto kategórie

Na programe sa môžu zúčastniť páry, v ktorých sú obaja manželia mladší ako 35 rokov. Niektoré komerčné banky môžu vydávať úver za výhodných podmienok, ak manžel alebo manželka nie je staršia ako 35 rokov. Využite program na zabezpečenie bývania pre mladé rodiny môžu ľudia s ruským občianstvom. Je prípustné, aby občan bol v prítomnosti bežných detí len jedným z manželov.

Kto môže požiadať o štátnu pomoc

Byt v hypotéke pre mladú rodinu v rámci preferenčného systému môže získať, ak to oficiálne potrebuje zlepšiť podmienky bývania. Potvrdený príjem dvoch manželov musí byť najmenej 21 620 rubľov. Ak je jedno dieťa, celková suma zarobených peňazí musí byť najmenej 32150 str. Programu sa môžu zúčastniť tieto kategórie dlžníkov:

  • páry bez detí, kde každý z manželov je občanom Ruskej federácie;
  • neúplné rodiny s deťmi pozostávajúce z jedného rodiča, ktorý je občanom Ruskej federácie;
  • osoby, ktoré uzavreli formálne manželstvo s jedným alebo viacerými deťmi, pričom jeden z manželov je občanom Ruskej federácie.

Vlastnosti hypotekárnych úverov pre mladé rodiny v bankách

Úverové organizácie sú ochotné požičať si peniaze veľkému podniku. Otázka, ako získať hypotéku pre mladú rodinu, však zostáva relevantná. Nie všetky finančné inštitúcie sú pripravené okamžite poskytnúť hypotekárny úver. Väčšina bánk bude vyžadovať ručiteľov alebo začať hovoriť o sľuby v oblasti nehnuteľností, pretože novovytvorená rodina ako sociálna jednotka nie je dôveryhodná. Dôležitým faktorom je plat oboch manželov.

Požiadavky na dlžníka

Každá finančná inštitúcia hodnotí občanov podľa vlastných kritérií. Neexistujú žiadne výnimky ani pre páry, ktoré sa zúčastňujú vládnych programov na získanie preferenčného bývania. Svoje hodnotenie môžete zvýšiť v očiach úverovej inštitúcie, ak s ním predstavíte spolu-dlžníkov, ktorými môžu byť rodičia alebo priatelia. Požiadavky v mnohých bankách na dlžníkov sú nasledovné:

  • vek najmenej 21 rokov;
  • registrácia v regióne;
  • najmenej 1 rok;
  • dostupnosť dokumentov potvrdzujúcich platobnú schopnosť;
  • doba trvania manželstva je najmenej 1 rok;
  • pozitívna úverová história.

Aké dokumenty sú potrebné pre mladú rodinu

Bez zberu niektorých certifikátov na účasť na vládnych projektoch nebude fungovať. Sú predkladané rôznym orgánom obce, aby potvrdili svoj status. Spolu s kópiami dokumentov musia byť originály. Pri uplatňovaní sa vyžaduje, aby boli obaja manželia povinní. Ak sa chcete zúčastniť na programe, pár musí zozbierať nasledujúce dokumenty:

  • žiadosti o vydanie osobitného formulára, vyplneného dvojmo;
  • kópie osobného účtu (otvára sa bezplatne v banke, kde sa manželia chystajú na pôžičku);
  • výpis z domácej knihy;
  • kópia sobášneho listu;
  • pasy manželov a rodné listy detí (ak existujú);
  • kópie dokumentov pre nadobudnutý majetok (získané od developera alebo vlastníka bytu);
  • doklady o osobitnej registrácii alebo iné doklady potvrdzujúce právo zúčastniť sa na štátnom programe (bezplatne vydané pri kontaktovaní MFC);
  • osvedčenie o príjme v predpísanom formulári (vydaný zamestnávateľom bezplatne).

Ako si vziať hypotéku pre mladú rodinu

Môžete získať peniaze z banky na nákup nehnuteľností za bežných a preferenčných podmienok. Prvá možnosť nie je výhodná pre mladých ľudí, pretože sadzby úverov budú vysoké. Existuje určité poradie činností, ktoré je potrebné urobiť, aby sa stal účastníkom štátneho programu. Po ich splnení budú novomanželia môcť získať úver za výhodných podmienok:

  1. Registrácia v programe "Mladá rodina". Kontaktujte mestskú správu alebo MFC. Získajte zoznam dokumentov. Odošlite MFC alebo administračné papiere. Počkajte na oznámenie o registrácii v rade na zlepšenie životných podmienok.
  2. Analýza trhu s nehnuteľnosťami a výber vhodného bývania. Môžete použiť zoznamy zo štátnych lokalít, kde sa zbierajú komplexy ekonomickej triedy.
  3. Výber banky a žiadosť o hypotekárny úver. Zoznam vhodných finančných inštitúcií nájdete v organizáciách zodpovedných za realizáciu projektu.
  4. Uzavretie zmluvy o hypotekárnom úvere za zvýhodnených podmienok.

Hypotekárne podmienky pre mladých

Štát sa snaží pomáhať novomanželom zlepšiť životné podmienky. Na tento účel autorizované orgány vydávajú osvedčenie na získanie hypotéky za výhodných podmienok. Poskytnutie pôžičky občanom, ktorí oficiálne vstúpili do manželstva, nie je ľahké ani so štátnou pomocou. Hypotéku mladej rodine možno poskytnúť za týchto podmienok:

  • záloha musí byť najmenej 10-15%;
  • musíte poskytnúť spoludlžníkom, ktorí garantujú platbu úveru;
  • pri narodení dieťaťa existuje možnosť odkladu platieb na niekoľko mesiacov.

Úroková sadzba

Výšku preplatku stanovuje každá banka samostatne. Ak počiatočné príspevky predstavujú 50% hodnoty nehnuteľnosti, úrok bude nižší. Ak je vklad s dotáciou len 10-20%, potom preplatok bude maximálne. V súlade so štátnym programom sa hypotéka pre mladú rodinu vydáva za znížený úrok. Minimálna sadzba je 8, 9% a maximum je 14%.

Mesačný splátkový kalendár

Hypotéka pre mladé rodiny poskytuje preferenčné podmienky pre vrátenie finančných prostriedkov banke. Výška príspevkov závisí od podmienok úveru. Je to prospešné pre mnohé finančné organizácie, aby bolo splácanie hypotekárneho úveru realizované v rovnakých častiach. Dlžník platí rovnako úroky a vypožičanú sumu. Pri narodení dieťaťa môžu účastníci štátneho programu získať dodatočný príspevok na splatenie úveru.

Neskoré sankcie

Majetok dlžníka môže byť zatknutý, ak sa občan vyhne mesačným splátkam. S konštantnou delikvenciou vznikol úrok za každý deň. Je nastavená na 1%. Niektoré finančné inštitúcie môžu vydať odklad platieb, ak rodina poskytne dokumenty potvrdzujúce finančné problémy. Ak dôjde k oneskoreniu v poistení, potom:

  • sadzba bankových úverov sa môže zvýšiť;
  • ak bolo zaplatenie poistenia vykonané z vypožičaných prostriedkov, za ich neskoré vrátenie sa účtujú pokuty.

Sankcie môžu výrazne ovplyvniť zaplatenie pôvodného dlhu. Aby sa predišlo zmenám výšky úveru alebo hypotekárnej zmluvy, dlžník by sa mal obrátiť na úverovú organizáciu a informovať ju o finančných ťažkostiach. Zamestnanci banky budú s preferenčnou hypotékou schopní rozvíjať možnosti reštrukturalizácie dlhu vrátane úverových dovoleniek.

Ktoré banky majú hypotéku na program "Mladá rodina"

Sberbank ponúka vydávanie úverov novomanželom na niekoľko preferenčných projektov. Hypotéku mladej rodine zo Sberbank možno zostaviť na základe príjmu rodičov manželov alebo so zapojením spoludlžníkov. Môžete si vypočítať preplatok s hypotékou kalkulačka alebo sami. V tabuľke sú uvedené banky zaoberajúce sa vydávaním úverov na tento štátny program:

číslo

banky

Úroková sadzba

Vlastnosti úverového programu

1

sporiteľňa

9, 5%

Dlžník môže predčasne splatiť hlavný dlh alebo jeho časť pomocou certifikátu materského kapitálu. Povinná príťažlivosť ručiteľov. Nehnuteľnosť zostáva bankou.

2

VTB 24

11%

Atraktívne úrokové sadzby. Mladú rodinnú hypotéku možno vydať až na 600 mesiacov. Zjednodušené požiadavky na dokumenty. Vysoké požiadavky na zárobky.

3

Poľnohospodárska banka

12, 5%

Neexistujú žiadne provízie. Dlžník si môže vybrať medzi anuitou a diferencovanou formou splácania úveru. Predčasné splatenie výšky úveru je povolené. Vysoké úrokové sadzby.

4

Gazprombank

12, 45%

Môžete si požičať veľké sumy peňazí bez toho, aby ste prilákali spoludlžníkov. Úrokové sadzby sú vysoké.

5

Deň mája

13, 5%

Možné predčasné splatenie úveru. V prípade ťažkostí sa dlžníkom poskytne odklad. Úroky z úveru sú vyššie ako v iných bankách.

Výhody a nevýhody sociálnej hypotéky pre mladú rodinu

Hlavným cieľom tohto štátneho programu je zlepšiť životné podmienky občanov, ktorí si ho nemôžu dovoliť. Obaja páry s deťmi a bezdetní novomanželia môžu využiť pomoc. Štátny program má svoje pozitívne aj negatívne stránky. Hlavné výhody hypotéky určenej pre novo legalizovaných občanov:

  1. Nie je potrebné šetriť peniaze celé roky.
  2. Dlžník dostane štatút majiteľa bytu, môže sa zaregistrovať v bývaní svojich blízkych.
  3. Program je vhodný pre veľké rodiny a občanov s veľmi obmedzenými príjmami.
  4. Miera je okolo 10%, čo je menej ako pri účasti na iných úverových programoch.
  5. Vykonáva sa rizikové poistenie, ktoré zabezpečuje úplnú bezpečnosť transakcie.
  6. Platby sú malé.

Uvažovaný hypotekárny úverový program Mladá rodina má jednu vážnu nevýhodu. Ide o výšku preplatku za bývanie. V niektorých prípadoch môže dosiahnuť 100%. Preplatok zahŕňa nielen úroky z úveru, ale aj príspevky povinného poistenia. Zoznam nedostatkov možno pripísať prísnym požiadavkám pre dlžníkov.

video

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Financie