Nie každý je k dispozícii na kúpu svojich domovov, takže cielené úverové programy sú medzi Rusmi veľmi žiadané. Hypotekárne VTB Bank láka potenciálnych dlžníkov priaznivé podmienky, nízke ceny. Emitent ponúka niekoľko rôznych úverových programov určených pre rôzne kategórie občanov. Dôležitým bodom je bezchybná povesť a spoľahlivosť banky a špeciálne podmienky pre vojenský personál, mzdových klientov, zamestnancov verejného sektora.

Hypotekárne programy VTB v roku 2022-2023

Tento typ bankových produktov ako hypotéka má svoje vlastné charakteristiky. Úver je poskytnutý na nákup nehnuteľnosti po prijatí hypotéky bankou. Povinnou podmienkou transakcie je ustanovenie. Ako on, na emitenta podľa záložnej zmluvy, byt je prevedený, ktorý dlžník plánuje kúpiť, alebo objekt už vo vlastníctve klienta. Nehnuteľnosť je poistená v jednej zo spoločností akreditovaných VTB Bank 24.

Linku hypotekárnych programov tejto banky predstavujú tieto produkty:

  • apartmány v novej budove;
  • sekundárny trh;
  • nevhodný hypotekárny úver;
  • refinancovanie hypotekárneho úveru;
  • armáda.

Banka pravidelne ponúka Rusom nové programy, špeciálne podmienky pre určité kategórie klientov a ponuky. Môžete získať úver na bývanie vo výstavbe alebo pripravené bývanie vo viacpodlažných budovách. Taktiež je možné vydať účelový úver, ktorý neumožňuje vykazovanie. Počiatočnú platbu môžete kompenzovať prostredníctvom materského kapitálu (ak je k dispozícii). V nasledujúcom texte sú podrobne opísané populárne programy tejto finančnej inštitúcie.

Nové budovy v hypotéke od VTB

Prezentovaný produkt je odlišný v tom, že úver je vydaný dlžníkovi výlučne na kúpu bytu vo výstavbe domov. Emitent prevedie finančné prostriedky na účet developerskej spoločnosti, po čom sa majetok klienta prevedie na banku na základe záložnej zmluvy. Táto možnosť kúpy domu je prospešná, pretože hodnota predmetov je oveľa nižšia ako ceny na sekundárnom trhu. Klient však nebude môcť zakúpenú nehnuteľnosť zadať dovtedy, kým developer neprevedie dom do prevádzky.

Pre sekundárne puzdro

Pri žiadostiach o úver na hotový byt z VTB 24 sa podmienky úveru nelíšia od predchádzajúceho programu. Maximálny limit, percento schválenia žiadosti, jednotlivé parametre transakcie však závisia od likvidity nadobudnutého majetku. Predmet je predmetom odborného hodnotenia, ktoré sa vykonáva na náklady klienta. Je dôležité vybrať si akreditovanú hodnotiacu spoločnosť, ktorej zoznam je na oficiálnych stránkach Moskvy, Petrohradu a regiónov.

Na súkromnom dome v VTB 24

Neexistuje žiadny špeciálny program, ktorý by umožnil dlžníkovi kúpiť chalupu alebo súkromný dom s pozemkom. Žiadateľ však môže požiadať o účelový úver zabezpečený existujúcou nehnuteľnosťou. Zvláštnosťou úveru je, že je možné posielať požičané prostriedky nielen na nákup hotového objektu, ale aj na výstavbu, pretože emitent nevyžaduje vykazovanie zamýšľaného použitia poskytnutej sumy.

Podmienky poskytovania hypotekárnych úverov na VTB 24

Parametre úverovej zmluvy závisia od zvoleného programu, kategórie klienta, veľkosti akontácie a ďalších. Hypotéka vo VTB banke je k dispozícii v domácej mene na obdobie do 30 rokov. Maximálna výška úveru závisí od nákladov na kúpu bytu a kategórie klienta, ale nesmie prekročiť 60 miliónov rubľov. Je dôležité si uvedomiť, že všetky programy poskytovania hypotekárnych úverov zabezpečujú prevod majetku do banky na základe záložnej zmluvy. Po zaplatení celého dlhu a uzavretí úverovej zmluvy sa bremeno odstraňuje z objektu.

So štátnou podporou

Táto finančná inštitúcia ponúka Rusom špeciálny úverový program so štátnou dotáciou. Podpora sa poskytuje vo forme náhrady úrokov podľa zmluvy. Hlavnou podmienkou je, že úver je vydávaný výhradne na nákup bytu v novej budove (bývanie pripravené alebo vo výstavbe). Úver sa poskytuje bez dodatočných poplatkov.

Hypotekárne VTB so štátnou podporou je k dispozícii za nasledujúcich podmienok:

  • účel: nákup bývania v novostavbách alebo bytoch v dome vo výstavbe;
  • fixná úroková sadzba: 11, 4%;
  • národná mena;
  • doba splatnosti: do 30 rokov;
  • minimálna záloha: 20% z ceny zakúpeného bývania;
  • suma: 600 tisíc až 8 miliónov rubľov;
  • Vyžaduje sa komplexné poistenie.

Žiadna záloha

Takmer všetky hypotekárne programy banky poskytujú minimálny príspevok. Úver je však k dispozícii pre dlžníkov na refinancovanie existujúceho úveru alebo pôžičky bez zabezpečenia. Pre tieto programy je možné použiť bez akontácie, ale sadzba sa zvýši. Hypotéka z VTB vo výške až 15 miliónov rubľov. Úroková sadzba sa vypočíta individuálne od 11, 25-12, 25% ročne.

O bezpečnosti nehnuteľností

Hypotekárny úver je možné zabezpečiť nielen zakúpeným bytom, ale aj vlastným majetkom žiadateľa. Nehnuteľnosť musí byť umiestnená v regióne prítomnosti pobočiek banky. Zároveň sa úverové podmienky výrazne líšia od štandardných programov:

  • množstvo: 600 tisíc - 15 miliónov rubľov;
  • obdobie: do 20 rokov;
  • úroková sadzba: od 14, 6% ročne.

Ako vypočítať hypotéku VTB

Na oficiálnej stránke môžu všetci žiadatelia zhruba vypočítať budúcu pôžičku. Ak chcete získať približnú mesačnú platbu a preplatok, musíte zadať nasledujúce parametre budúcej transakcie:

  1. Je žiadateľom mzdový klient emitenta.
  2. Typ zakúpenej položky.
  3. Plocha (menej alebo viac ako 65 štvorcových metrov).
  4. Počet dokladov, ktoré je žiadateľ ochotný poskytnúť banke.
  5. Výška úveru.
  6. Veľkosť zálohy.
  7. Doba požičiavania.

Úroková sadzba hypoték na VTB 24

Najdôležitejšou podmienkou pre všetkých potenciálnych dlžníkov, ktorí plánujú vydať veľkú pôžičku, je preplatok. Aké percento hypotéky vo VTB 24 bude musieť klient zaplatiť, závisí od mnohých faktorov. Najatraktívnejšie podmienky sú dostupné pre mzdových klientov emitenta. Komplexné poistenie nie je povinné, ale pomáha znížiť sadzbu (ak ju odmietnete, preplatok sa zvýši o 1%).

Program

Minimálna ročná sadzba

"Viac metrov - nižšia sadzba"

10, 4%

Byt na sekundárnom trhu / novostavba

10, 9%

vojenský

Podľa dvoch dokumentov

11, 9%

refinancovanie

11, 25%

Bezúčelový hypotekárny úver

12.25%

Kúpa bývania sľúbil

10, 6%

Záloha

Hypotéka VTB je poskytovaná každému klientovi za rôznych podmienok. Dôležitým bodom je dostupnosť záloh. Z toho závisí nielen celkový preplatok na úvere, ale aj pravdepodobnosť schválenia žiadosti žiadateľa emitentom. Rôzne typy hypotekárnych úverov VTB 24 poskytujú minimálnu zálohu z 10% na 40% nákladov na bývanie. Nižšie je tabuľka s podmienkami.

Program

Minimálna záloha

"Viac metrov - nižšia sadzba"

20%

Byt na sekundárnom trhu / novostavba

10%

vojenský

15%

Podľa dvoch dokumentov

40%

refinancovanie

Je možné vydať úver bez zálohy.

Bezúčelový hypotekárny úver

Nákup bývania sľúbil VTB Bank

20%

Minimálna výška hypotéky vo VTB 24

Cieľový úver na nákup nehnuteľnosti poskytuje minimálnu sumu. Pre všetky hypotekárne programy tejto finančnej inštitúcie, úver je z 600 tisíc rubľov. Ak je úver vydaný na refinancovanie existujúceho úveru, potom jeho veľkosť závisí od zostatku dlhu klienta. Maximálna veľkosť závisí od hodnoty nadobudnutého majetku.

Hypotekárna kalkulačka VTB 24 online

Pred podaním žiadosti o úver by ste mali odhadnúť zaťaženie rozpočtu a zistiť výšku preplatku podľa zmluvy. Na oficiálnych stránkach finančnej inštitúcie môžete porovnať parametre rôznych programov a vybrať si najvhodnejšiu možnosť pre seba. Pre tento účel existuje špeciálna hypotekárna kalkulačka. Tento nástroj okamžite vypočíta výšku mesačnej splátky, úrokovú sadzbu, celkový preplatok podľa zmluvy.

Pri výpočtoch musíte zadať nasledovné:

  • typ bývania;
  • úverová lehota;
  • kategória dlžníka;
  • výšku prvej splátky.

Kalkulačka pomáha určiť termín, pre ktorý je pre žiadateľa výhodnejšie požiadať o úver a aký príspevok na zníženie preplatku. Je dôležité vziať do úvahy, že získané údaje sú približné a môžu sa líšiť od údajov poskytnutých bankou po posúdení žiadosti žiadateľa. Pre presnejšie informácie sa odporúča zavolať do kontaktného centra alebo zamestnancov banky v pobočke (pri uzatvorení úverovej zmluvy).

Ako si vziať hypotéku v banke VTB 24

Ak si žiadateľ vybral vhodnú možnosť zo všetkých návrhov emitenta a rozhodol sa požiadať o úver, môže začať konanie. Predbežnú žiadosť o hypotéku VTB 24 je možné podať prostredníctvom oficiálnej internetovej stránky alebo najbližšej pobočky banky. Žiadosti sa posudzujú do 5 pracovných dní, po ktorých žiadateľ dostane od banky oznámenie. Ak je žiadosť schválená, musíte kontaktovať oddelenie, aby ste uzatvorili zmluvu najneskôr do 122 dní po tomto termíne.

Klient si môže vybrať byt samostatne alebo využiť základňu akreditovaných developerov emitenta. Hypotekárne VTB vydané po tom, čo sa banka zoznámi s dokumentmi o nehnuteľnostiach. Nástroj musí spĺňať požiadavky finančnej inštitúcie. Okrem toho, potenciálny dlžník musí spĺňať kritériá banky a zbierať balík potrebných dokumentov. Emitent môže odmietnuť poskytnutie úveru z dôvodu neúplného súboru dokladov alebo chýb pri vypĺňaní.

Hypotéka v banke VTB 24 sa vykonáva po prevode nehnuteľnosti do banky na základe záložnej zmluvy. Hotovostná finančná organizácia prevedie na účet predávajúceho developera alebo spoločnosti. Dlžník má právo používať nehnuteľnosť, ale nemôže s ňou nakladať po celú dobu trvania úverovej zmluvy. Na dobu trvania úveru je povinné poistenie bytu od zničenia a požiaru na náklady klienta.

Požiadavky na dlžníka

Táto banka je najväčšia a najspoľahlivejšia v Rusku. Je však dôležité si uvedomiť, že hypotéka VTB je k dispozícii len tým žiadateľom, ktorí spĺňajú prísne požiadavky banky. Ak chcete získať úver na bývanie, musíte zvážiť tieto pravidlá:

  1. Dlžník musí mať ruské občianstvo alebo oficiálne potvrdenie o legálnom pobyte v krajine a zamestnaní.
  2. Žiadatelia o žiadosti vo veku nad 21 rokov môžu požiadať o úver. Maximálny vek dlžníkov, ktorí majú záujem o hypotéku VTB, by nemal presiahnuť 60 rokov (pre ženy), 65 rokov (pre mužov). V niektorých prípadoch však emitent umožňuje poskytovanie úverov jednotlivcom do 75 rokov. Maximálny vek je stanovený v čase úplného splatenia dlhu a uzavretia zmluvy.
  3. Pracovná skúsenosť potenciálneho dlžníka musí byť najmenej 1 rok, od 3 mesiacov na poslednom pracovisku.
  4. Dôležitá je platobná schopnosť klienta. Príjmy musia presiahnuť mesačné splátky úveru.
  5. Poskytuje úvery striktne v prítomnosti ručiteľov alebo spoludlžníkov. Ich príjem sa berie do úvahy pri posudzovaní platobnej schopnosti žiadateľa.
  6. Úverovanie osôb s poškodenou úverovou históriou nie je povolené.

Dokumenty na registráciu hypotéky vo VTB

Ak chcete začať postup pre získanie hypotekárneho úveru, musíte predložiť tieto dokumenty:

  1. Pasy dlžníka, spoludlžníka (alebo ručiteľa).
  2. Vyplnená žiadosť.
  3. Dôchodkový certifikát.
  4. Kópia pracovnej zmluvy (alebo záznam o zamestnaní).
  5. Vojenské identifikačné číslo (poskytované mužmi vojenského veku).
  6. Doklad o príjme: odkaz 2 NDFL / vo forme výpisu z banky / banky od žiadateľa.
  7. Dokumenty k zakúpenému majetku.
  8. Dokumenty poisťovne.

Uzavretie hypotekárnej zmluvy

Predtým, ako banka prevedie peniaze na účet klienta (alebo predávajúci), uzavrú zmluvné strany zmluvu. Dokument odráža predmet záložného práva, kontaktné údaje, povinnosti a práva účastníkov transakcie. Majetok, ktorý je prevedený do banky na základe záložnej zmluvy, musí mať adresu, konkrétnu hodnotu. Okrem toho zmluva obsahuje údaje o právach dlžníka na majetok a organizácie, ktorá zaznamenala skutočnosť, že prevod bývania ako sľub.

Dôležité body hypotekárnej zmluvy:

  1. Práva emitenta.
  2. Povinnosti dlžníka 1. \ T
  3. Poistenie.
  4. Harmonogram splácania dlhov.
  5. Informácie o ďalších províziách, poplatkoch.
  6. Podmienky ukončenia transakcie.
  7. Sankcie, pokuty.
  8. Situácie a riešenia vyššej moci.

VTB 24 - predčasné splatenie hypotéky

Zaplatiť úver dlžník musí prísne podľa plánu. Na tieto účely môžete použiť:

  • pobočky vydávajúcej banky;
  • VTB 24-Online systém;
  • terminály / bankomaty;
  • finančných inštitúcií tretích strán.

Ak je to potrebné, dlžník môže splatiť časť alebo celý zostávajúci dlh pred plánovaným termínom. Na to je potrebné predložiť príslušnú žiadosť. Čiastočná platba sa vykonáva v deň odpísania mesačnej splátky podľa plánu. Plné splácanie sa vykonáva v ktorýkoľvek pracovný deň, najskôr musíte objasniť výšku zostávajúceho dlhu. Po zaplatení musíte získať nový splátkový kalendár alebo uzavrieť zmluvu a odstrániť bremená z nehnuteľností.

Video: Hypotekárny úver VTB

recenzia

Olga, 33 rokov

Vzali hypotéku na VTB, pretože už unavený z prenájmu bytov na prenajaté byty. Kúpil novú budovu, ktorá ešte nemala čas zavolať. Banka si vybrala túto, pretože prostredníctvom nej dostávame plat z dôvodu nízkej sadzby. Platíme každý mesiac 15 tisíc vo Voroneži, niekedy platíme veľké sumy na účet predčasného splatenia, aby sme ušetrili na preplatku.

Sergej, 27 rokov

Žiadosť o hypotekárny úver. Myslel som, že by ma neschválili, ale uvažovali o odvolaní a pozvali ma na oddelenie na vykonanie zmluvy. Nie je veľa dokumentov, celý proces trvala niekoľko dní spolu s poistením a prevodom bytu ako kolaterálu. Hlavnou výhodou tejto banky je najnižšia sadzba vo výške 11, 25% ročne a prvá splátka vo výške iba 10% bola zaplatená mnou.

Antonina, 30 rokov

Veľmi dlho na to, ale nedávno kúpil sekundárne bývanie v hypotéke. Úver sa ukázal ako rentabilný v porovnaní s ponukami iných bánk. Ihneď prispela 40% zo zálohy, takže sadzba bola uvoľnená 10, 5% ročne. Musel som získať veľa poistenia, ale bez nich žiadna banka neposkytuje úvery.

Kategórie:

Financie