Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Vzhľadom na rôznorodosť programov na modernom úverovom trhu si dlžníci môžu dovoliť riešiť finančné otázky čo najskôr. Každá malá alebo veľká banka bude mať viac ako jednu ponuku, pretože úvery sa vyvíjajú pre špecifické potreby. Na získanie úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou v Rosselkhozbank, kde je zabezpečenie domu, pozemku a iného majetku, je možné za výhodných podmienok.

Čo je úver zabezpečený nehnuteľnosťou

Hlavnou výhodou hypotekárneho úveru v Poľnohospodárskej banke je relatívne malá ročná úroková sadzba a výška úveru môže dosiahnuť niekoľko miliónov. To sa vysvetľuje skutočnosťou, že majetok prevedený do banky ako kolaterál môže byť predaný na pokrytie dlhu v prípade nedoplatkov a nezaplatenia dlžníkom.

Treba si uvedomiť, že žiadna banka nebude klientovi požičiavať za 100% hodnoty zabezpečenia. To je spôsobené tým, že veriteľ bude musieť predať nehnuteľnosť v krátkom čase a bez veľkého úsilia. Z tohto dôvodu bude maximálna suma, ktorú banka ponúka klientom, závisieť nielen od vybraného produktu, ale nesmie byť vyššia ako 70% ceny vkladu.

necielenej

Samotný názov produktu naznačuje, že peniaze možno použiť na absolútne akýkoľvek účel a nie je potrebné podávať správy banke. Úver je zvolený v prípade, že je nutne potrebné veľké množstvo peňazí. V súčasnosti banka ponúka nasledovné druhy úverov bez potvrdenia účelu použitia úverových prostriedkov:

  • spotrebiteľské úvery s kolaterálom;
  • dôchodkový úver;
  • Bezúčelový spotrebný úver zabezpečený bývaním.

objektívny

Je oveľa jednoduchšie vziať úver od banky na konkrétne účely, pretože dlžník uvádza dôvod, pre ktorý potrebuje požičané prostriedky. Rosselkhozbank tak môže riziká minimalizovať, pretože vie, kam pôjdu finančné prostriedky, preto ponúka prijateľnejšie podmienky. Medzi cieľovými produktmi sú:

  • hypotéky;
  • pôžičky na rozvoj;
  • refinancovanie pôžičiek občanov, vedúcich osobných dcérskych pozemkov;
  • pôžičky na autá.

Úverové podmienky

Môžete požiadať o úver online alebo sa obrátiť na bankovú kanceláriu osobne a po obdržaní všetkých potrebných rád rozhodnúť o produkte. Posúdenie petície spravidla nepresahuje 5 dní. Banka si však vyhradzuje právo toto obdobie predĺžiť, ak je potrebné objasniť určité informácie. Všetky úverové produkty pre fyzické osoby sa vydávajú výlučne v rubľoch.

Pomocou úverovej kalkulačky si môžete vypočítať parametre navrhovaného úveru. Klient ďalej rozhoduje o spôsobe splácania úveru - diferencovaných platieb alebo anuity. Prvá metóda je atraktívna, pretože preplatok úveru je menší, aj keď na začiatku musíte platiť veľké sumy. Podľa druhej možnosti môžete vždy plánovať svoj rozpočet, pretože výška mesačných splátok sa počas trvania úveru nemení.

Úrokové sadzby

Stránka je vždy k dispozícii s aktuálnymi úrokovými sadzbami, pretože pre pôžičky zabezpečené nehnuteľnosťami v poľnohospodárskej banke sa často uplatňujú špeciálne podmienky. Okrem základnej sadzby, ktorá zodpovedá konkrétnemu úverovému programu, môže dlžník počítať s bonusmi, ak je platovým klientom banky. V tomto prípade sa číslo zníži na polovicu bodu. Ak dlžník odmietne uzavrieť poistnú zmluvu, úroková sadzba sa naopak zvýši.

Výška a splatnosť

Banka je individuálne prispôsobená každému klientovi, takže podmienky a možné sumy úveru sú vypočítané súkromne. Hypotekárne úvery v pobočkách bánk sa teda vydávajú na obdobie do 30 rokov, pričom spotrebiteľské úvery sú obmedzené na 5 - 10 rokov. Zamestnanci podnikov, ktoré sú klientmi bankových miezd, majú právo žiadať o veľkú sumu. Zamestnanci verejného sektora majú osobitné privilégiá.

relácie

Banka má veľký počet ponúk pre potenciálnych dlžníkov. Môžu si vybrať cieľové aj necieľové úvery a nezávisle určiť čas a spôsob splácania. Vzhľadom k tomu, že banka je plne verejná inštitúcia, žiadny úver zabezpečený nehnuteľnosťou v poľnohospodárskej banke nemá skryté poplatky a dodatočné platby. Okrem toho, podľa jeho hlavnej činnosti, banka venuje veľkú pozornosť poľnohospodárskym pôžičkám, pomáha poľnohospodárom riešiť aktuálne otázky súvisiace s nákupom vybavenia alebo dobytka.

Inžinierska komunikácia

Úver na úhradu za vývoj projektu, nákup potrebných materiálov alebo stavebných a montážnych prác na položení komunikácií, vodoinštalácie, elektriny, plynu, telefónu alebo internetu je možné požičať od banky. Minimálna suma je 10 000 a maximum je obmedzené na 500 000 rubľov. Sadzby závisia od doby trvania úveru:

Do 1 roka

20.50%

1-3 roky

21.50%

3-5 rokov

22.50%

Okrem toho môžu ručitelia pôsobiť ako kolaterál, a ak dlžník alebo ručitelia poistenia odmietnu, sadzba sa automaticky zvýši o 6%, a ak dôjde k porušeniu cieľového použitia úveru, pridajú sa ďalšie 2%.

Vývoj LPH

Majitelia osobných dcérskych fariem môžu požiadať o úver v ruských rubľoch na obdobie do 5 rokov a sú oprávnení použiť nižšiu úrokovú sadzbu ako súčasť štátnej dotácie. S financovaním do 1 roka bude sadzba 14, 00% a viac ako - 15, 50%. Pre spoľahlivých klientov sa predpokladá zníženie percentuálneho podielu, ale v prípade porušenia podmienok úverovej zmluvy sa sadzba zvýši o 2, 5%. Dlžník má právo očakávať odklad platby istiny dlhu na obdobie 1 roka a môže vypožičané prostriedky nasmerovať na:

  • nákup poľnohospodárskej techniky;
  • získavanie mladých zvierat;
  • oprava a výstavba zariadení;
  • nákup hnojív a palív a mazív;
  • rozvoj agroturistiky atď.

Nehnuteľnosti

Až 20 miliónov rubľov, ale nie viac ako 70% z celkovej hodnoty majetku prevedeného ako zabezpečenie, môžete si požičať od poľnohospodárskej banky po dobu 30 rokov. Minimálne sadzby sú 9, 75%. Na kauciu, môžete dať len k dispozícii nehnuteľnosti, ale úver úplne odstraňuje potrebu akontácie. Peniaze môžu byť smerované na nákup bytov, penthousov a domov, alebo na nákup pozemku na následnú výstavbu bytov na ňom.

Vzdelávanie

Internetová stránka Rosselkhozbank v súčasnosti neobsahuje žiadne informácie o možnosti čerpania úverov na účely vzdelávania prostredníctvom denného, externého alebo externého vzdelávania. Študenti a študenti však môžu využívať necieľový spotrebiteľský úver vo výške 11, 5% ročne. Ako bezpečnosť môže byť akýkoľvek likvidný majetok a / alebo záruka jednotlivcov. Úver sa poskytuje na 5 rokov bez možnosti stanovenia lehoty odkladu.

Pre občanov dôchodkového veku

Ľudia, ktorí išli na zaslúženú dovolenku a tí, ktorí bez ohľadu na svoj vek naďalej pracujú, môžu byť pripísaní na špeciálne podmienky. Ak podľa pasu vek dlžníka nedosiahne 75 rokov, je oprávnený spoliehať sa na sumu až 500 000 rubľov na obdobie 5 alebo 7 rokov vo výške 11, 5% bez zabezpečenia. Ak potrebujete veľkú sumu, dôchodcovia môžu využiť ponuku úveru na zabezpečenie bytu alebo domu s pozemkom ponúkaným na spoločnom základe.

Spotrebiteľský úver

Nevyhradený spotrebný úver zabezpečený existujúcim bývaním sa vydáva na obdobie 10 rokov. Ako bezpečnosť môže byť byt alebo bytový dom s pozemkom. Poistenie predmetov na žiadosť banky v tomto prípade je povinné po celú dobu poskytovania peňazí. Sadzba je štandardná a je platná počas celého úverového obdobia. Sadzby sú pre spoľahlivých a platových zákazníkov 12, 5% a pre všetky ostatné - 13, 5%.

Pre záhradkárov

Úver zabezpečený nehnuteľnosťou v Rosselkhozbank „Sadovod“ je vydávaný na 3 roky s nevhodným použitím peňazí a 5 rokov - s uvedením dôvodu. Môže ísť o nadobudnutie, výstavbu alebo opravu vidieckych domov s miestom. V závislosti od úverového obdobia sa úroková sadzba bude pohybovať v rozpätí 19, 50–21, 50%. Maximálne, na čo sa občania môžu spoľahnúť, je jeden a pol milióna rubľov.

Podmienky vydania

Peniaze od banky môžete získať do 45 rokov av niektorých prípadoch do 60 dní odo dňa schválenia žiadosti. Hotovostný úver nie je vydaný, rovnako ako kreditná karta nie je vydaná. Prevod finančných prostriedkov sa vykonáva len na účte otvorenom v banke. Financie sú prevedené v plnej výške naraz, takže použitie peňazí po čiastočnom splatení dlhu nebude fungovať. Veriteľ neúčtuje žiadne poplatky za vydanie úveru a je oprávnený splatiť dlh včas bez sankcií.

Požiadavky na dlžníka

Každý občan Ruska, ktorý má trvalú registráciu v mieste bydliska alebo na mieste, má právo získať úver na nehnuteľnosť. Minimálny vek, od ktorého sa má banka obrátiť, je 18 rokov, čo sa však týka najmä spotrebiteľských úverov. Pokiaľ ide o ostatné úverové produkty, minimálny vek sa môže pohybovať od 21 do 23 rokov. Maximálny vek v čase splácania úveru by mal byť 65 rokov, hoci pre niektoré produkty je stanovený na 75 rokov.

Priorita v poslednom zamestnaní by mala byť najmenej šesť mesiacov a celkový počet odpracovaných rokov za posledných päť rokov by nemal byť kratší ako jeden rok. Pre občanov, vedúcich osobného dcérskeho poľnohospodárstva, musíte mať záznamy v knihe domácností za posledných 12 mesiacov. Každý dlžník má právo poskytnúť spoludlžníkovi zvýšenie celkovej sumy úveru, čím sa zvýši dodatočný príjem.

Sľub a jeho ekvivalent

Ako kolaterál môže dlžník poskytnúť banke akýkoľvek likvidný majetok (komerčné nehnuteľnosti sa používajú len na poskytovanie úverov podnikom). Pred vyplnením žiadosti však musíte zhodnotiť predmet sľubu. Na tento účel budete potrebovať certifikát od nezávislého znalca, ktorý môže byť vymenovaný buď bankou samotnou alebo dlžníkom. Musíte byť pripravení na to, že banka poskytne len určité percento z odhadovanej hodnoty poskytnutého kolaterálu.

Dokumenty na registráciu

V závislosti od zvoleného úverového programu banka požiada dlžníka o konkrétny zoznam cenných papierov. Požadované doklady budú vyžadovať cestovný pas, povolenie na pobyt, vojenský preukaz alebo osvedčenie námorníka. Výkaz ziskov a strát sa vyžaduje pre všetky druhy úverov, ale je potrebné mať na pamäti, že maximálna doba jeho platnosti je 1 mesiac. Ak chcete potvrdiť zamestnanie, musíte poskytnúť kópiu zošita, ale ak dlžník uzavrel manželskú zmluvu, budete potrebovať aj kópiu tohto dokumentu.

hypotéka

Väčšina dokumentov potrebných na získanie úveru na výstavbu alebo kúpu bývania. Okrem vyššie uvedených dokumentov musíte poskytnúť:

  • osvedčenie o štátnej registrácii rezidenčnej nehnuteľnosti;
  • kúpna zmluva, darovanie, dedičstvo;
  • výpis z Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam a transakcií s ním;
  • hodnotiacej správy;
  • výpis z domového registra o neprítomnosti registrovaných osôb, inak - notársky overený súhlas;
  • katastrálny alebo technický pas.

Auto úver

Pri kúpe nového alebo ojazdeného automobilu domácej alebo zahraničnej výroby, okrem prevodu ako záložného práva, budete musieť poskytnúť nasledujúci zoznam dokumentov:

  • kúpna zmluva;
  • kópia cestovného pasu vozidla, overená predávajúcim;
  • platobné doklady potvrdzujúce úhradu časti nákladov na vozidlo vlastnými zdrojmi (u ojazdených áut to bude najmenej 25% a nové - 15%);
  • faktúru na zaplatenie časti nákladov na vozidlo podľa kúpnej zmluvy.
  • faktúry za poistenie havarijného poistenia.

Spotrebiteľský úver

Ak chcete získať nevhodnú pôžičku zabezpečenú nehnuteľnosťou v Poľnohospodárskej banke, musíte si pripraviť osobný pas, formulár žiadosti, platový list a kópiu knihy pracovných záznamov. Ak je klient mladší ako 27 rokov, budete potrebovať vojenské ID alebo registračné osvedčenie. Pre nehnuteľnosti musíte priniesť doklady a doklady preukazujúce vlastnícke právo dlžníka. Budú musieť pripojiť správu nezávislého znalca, výpis z EGRIP, kópiu registračného osvedčenia a súhlas všetkých dospelých občanov zaregistrovaných v byte / dome.

Ako získať úver v poľnohospodárskej banke

Ako už bolo uvedené, žiadosť môže byť podaná na oficiálnych stránkach banky alebo počas osobnej návštevy oddelenia. Na diaľku nie je možné získať úver zabezpečený nehnuteľnosťou v Rosselkhozbank, takže budete musieť prísť do kancelárie, aby ste spracovali dokumenty a podpísali zmluvu o pôžičke. Neexistujú žiadne ďalšie platby, pretože banka neúčtuje žiadny poplatok za vydanie úveru.

Splácanie dlhov

Pre každý produkt existujú dva druhy platieb hotovosti a úrokov za použitie peňazí. Pri spôsobe splácania úveru klient bude musieť platiť rovnakú splátku mesačne. Použitím diferenčného dlhového platobného systému sa každý mesiac zníži výška povinného príspevku. Pre niektoré produkty môže dlžník použiť odloženú platbu, pričom počas tohto obdobia zaplatí len úroky. Hlavný dlh je v tomto prípade rozdelený v pomere k zostávajúcim platbám.

Výhody a nevýhody poskytovania úverov

Ak hovoríme o pozitívnych aspektoch poskytovania úverov v poľnohospodárskej banke, môžete okamžite zaznamenať nízke úrokové sadzby. To robí ponuky veľmi atraktívnymi pre tých, ktorí môžu banke ponúknuť auto, nehnuteľnosť, nakúpené mladistvých ako záruku. Úver zabezpečený existujúcimi nehnuteľnosťami v Ruskej poľnohospodárskej banke je výhodný, pretože si môžete požičať veľké množstvo peňazí čo najskôr, bez toho, aby o tom informoval inštitúciu o jeho použití.

Pre platených a spoľahlivých zákazníkov je dobrým stimulom pre poskytovanie úverov znížená úroková sadzba. Osobitná pozornosť by sa mala venovať dlžníkom pôsobiacim v poľnohospodárstve. Boli vyvinuté špeciálne programy, ktoré pomáhajú riešiť všetky problémy, ktoré môžu vzniknúť počas riadenia pomocnej farmy. Nevýhodou zabezpečeného úveru na nehnuteľnosti je, že vždy existuje riziko straty majetku v prípade nedodržania podmienok zmluvy o bankovej službe.

video

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Financie