Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Skôr ako získate úver na bývanie, mali by ste si vedieť vypočítať hypotéku v Sberbank, aby ste si určili výšku akontácie a najskôr zistili výšku preplatku. Dá sa to urobiť niekoľkými spôsobmi, napríklad pomocou online kalkulačky na webovej stránke banky alebo priamym kontaktovaním zamestnancov finančnej inštitúcie. Keď viete, ako sa počíta výška mesačných splátok a aké sú doplatky, môžete si určiť, koľko bude stáť byt kúpený na hypotéku.

Výpočet hypotekárneho úveru v Sberbank

Na výpočet hypotéky v Sberbank sa musíte najskôr rozhodnúť pre úverový program, ktorých má banka niekoľko pre rôzne kategórie klientov. Po výbere môžete pristúpiť k výpočtom na základe dostupných údajov, ktoré zahŕňajú:

  • náklady na zakúpené bývanie;
  • množstvo vlastných zdrojov k dispozícii;
  • obdobie, na ktoré sa plánuje zobrať úver;
  • ocenená hodnota kolaterálu.

Vyberte si hypotekárny program

Predbežnou fázou pred výpočtom hypotéky v Sberbank je preštudovanie všetkých navrhovaných bankových úverov na bývanie s cieľom nájsť najvýhodnejšiu možnosť. Tabuľka s hlavnými ponukami jednotlivých typov úverov na bývanie vám pomôže pochopiť hypotekárne programy:

Programy pôžičiek

Podmienky pôžičky

Maximálne množstvo, rub.

Úroková sadzba (% ročne)

Maximálna doba pôžičky, roky

Minimálna záloha, %

Pre mladé rodiny

Požičanie hypotéky je k dispozícii, ak jeden alebo obaja manželia majú menej ako 35 rokov

Od 300 000

9

30

10

Pre mladé rodiny v novostavbe

Mladé rodiny môžu požiadať o hypotéku na kúpu nehnuteľnosti v rozostavanom dome

Od 300 000

7,4

30

20

Na hotové bývanie

Prihlásenie záložného práva, povinné poistenie záložného majetku

Od 300 000 do 85 % odhadnutej hodnoty kolaterálu

9,5

30

15

Na kúpu bývania vo výstavbe

Úver je poskytnutý na kúpu bývania vo výstavbe, zakúpeného od predajcu akreditovaného bankou. Na zaplatenie zálohy je možné použiť materské kapitálové fondy

Od 300 000 do 85 % zmluvnej ceny bývania

9,5

30

15 (50, ak nemáte potvrdenie o príjme)

Pre bytovú výstavbu

Záruka sa vyžaduje, kým nehnuteľnosť nie je zdokumentovaná ako záruka a potvrdenie o príjme dlžníka

Od 300 000 do 75 % hodnoty nehnuteľnosti podľa zmluvy

11,5

30

25

Nehnuteľnosti v krajine

Vyžaduje sa osobná záruka

Od 300 000 do 75 % odhadovaných nákladov na budovu vo výstavbe

10 (11 do zdokladovania hypotekárneho úveru)

30

25

Garáž

Poskytuje sa úver na kúpu alebo výstavbu garáže

Od 45 000

15

30

15

Hypotéka na kúpu domu na sekundárnom realitnom trhu

Hypotéku si môžete zobrať len na kúpu hotového bývania na sekundárnom trhu

Od 300 000 do 85 % nákladov na bývanie

9,5

30

15

Hypotekárne pôžičky kryté vládou

Úver je poskytnutý len na nákup objektov na primárnom trhu s nehnuteľnosťami

Od 300 000 do 8 miliónov

11.4

30

20

Vojenská hypotéka

Vydané účastníkom akumulačného hypotekárneho systému

Až 2 220 000

10,9

20

20

Povinné poistenie hypotéky

" Pred výpočtom hypotéky v Sberbank musí dlžník vziať do úvahy výšku povinného poistenia kolaterálu, ktorú stanovuje zákon o hypotékach.Banka ponúka uzatvorenie komplexného poistenia na ochranu seba aj klienta pred všetkými možnými rizikami, no podľa zákona je povinné len poistenie majetku evidovaného ako kolaterál."

Výška splátky úveru zahŕňa výšku poistenia, ktorého minimálne krytie nesmie byť nižšie ako výška úveru na bývanie. Náklady na ročné poistenie sú od 0,09 do 0,2 % z poistnej sumy (v závislosti od roku uvedenia nehnuteľnosti do prevádzky, technických vlastností, stavu a pod.) a v prípade poistnej udalosti len banka dostať náhradu. Aby bolo možné vrátiť zálohu, odporúča sa dlžníkovi poistiť nehnuteľnosť na hypotéku na plnú hodnotu.

Dodatočné provízie a skryté poplatky

Sberbank ako jeden z najväčších poskytovateľov úverov si neúčtuje provízie za poskytnutie úveru a za jeho obsluhu, avšak pri splácaní hypotéky prevodom z účtu v inej finančnej inštitúcii bude účtovaná provízia .Skryté platby, ktoré sú vyjadrené zvýšením úrokovej sadzby, zahŕňajú prirážky za odmietnutie životného a zdravotného poistenia dlžníka alebo za službu elektronickej registrácie transakcií.

Ako vypočítať hypotekárny úver v Sberbank

Pre správny výpočet hypotéky Sberbank je potrebné porozumieť princípom výpočtu úrokov za použitie úverových prostriedkov a mať úplné informácie o parametroch úveru. Orientačná výška preplatku a výška mesačných splátok pri spotrebnom úvere sa vypočíta podľa vzorcov v závislosti od spôsobu splácania. Spôsoby výpočtu výšky hypotéky v Sberbank zahŕňajú:

  • pôžičkové kalkulačky;
  • používanie online služby Sberbank;
  • odoslanie žiadosti cez oficiálnu webovú stránku banky;
  • príležitosť spočítať sa.

Sberbank online kalkulačka

Algoritmus na výpočet hypotéky v Sberbank pomocou hypotekárnej kalkulačky je nasledovný:

  1. Na stránke banky si vyberte úverový produkt, o ktorý máte záujem.
  2. Po prejdení na stránku s vybranou pôžičkou sa Vám zobrazí formulár online kalkulačky.
  3. Vyplňte polia počítadla.
  4. Vyberte preferovaný spôsob zobrazenia informácií (graf alebo tabuľku).
  5. Vypočítajte si hypotéku stlačením príslušného tlačidla.

Navštívte pobočku banky

Jedným zo spôsobov, ako zistiť, ako sa počíta hypotéka v Sberbank, je kontaktovať klienta priamo s pracovníkmi banky. Špecialisti na pôžičky vám budú vedieť podrobne odpovedať na všetky vaše otázky, pomôžu vám vypočítať mesačnú splátku na základe poskytnutých údajov o výške akontácie, podmienkach úveru a nákladoch na kupované bývanie. Výhodou tejto metódy oproti kalkulačke Sberbank je, že zamestnanci budú môcť povedať o všetkých dodatočných výdavkoch, ktoré nie sú zohľadnené v automatickom výpočte.

Vypočítajte si hypotéku v Sberbank sami

Všetky spôsoby automatického výpočtu poskytnutia hypotéky sú založené na vypracovaných ekonomických vzorcoch, preto, ak si na to chcete prísť sami, môžete si výpočty urobiť sami. K tomu je potrebné do vzorcov dosadiť údaje o výške úveru, výške akontácie, úrokovej sadzbe a dobe, na ktorú je úver poskytnutý. Vzorce na výpočet výšky mesačných splátok sú nasledovné:

  1. Pre anuitu: Platba=Výška úveru(i(1+i)ⁿ/(1+i)ⁿ-1).
  2. Pre rozlíšenie: Splátka=Výška úveru/n+zostatok((i30)/365), kde i=úroková sadzba, n=doba úveru, mesiace.

Čo sa môžete naučiť, ak si vypočítate hypotéku Sberbank pred podpisom úverovej zmluvy

Schopnosť vypočítať náklady na hypotéku v Sberbank vám umožňuje vopred poznať konečnú cenu kupovanej nehnuteľnosti, berúc do úvahy preplatok.Sberbank navyše pomocou predbežnej kalkulácie úveru ponúka zoznámenie sa s grafickými informáciami o platbe s prehľadným zobrazením mesačných splátok a zostatku dlžnej sumy (splátkového kalendára).

Aby ste pochopili, ako správne vypočítať hypotéku v sporiteľni, mali by ste vedieť, že v podmienkach úveru môže byť anuita alebo diferencované splácanie istiny a úrokov z nej. Hlavný rozdiel medzi týmito dvoma metódami je v tom, že prvá možnosť zahŕňa vkladanie rovnakej sumy každý mesiac a druhá - iná (s postupným znižovaním).

Anuitná metóda bude výhodnejšia pre tých, ktorí predpokladajú predčasné splatenie, pretože podľa tejto schémy dochádza k prvotnému splateniu úrokov a následne istiny dlhu. Výpočet diferencovaného úroku je vhodnejší pre tých dlžníkov, ktorí si nie sú istí stabilitou budúcich príjmov, keďže hlavná finančná záťaž v rámci takejto schémy pripadá na prvú polovicu doby trvania úveru.

Prečo sa predbežná kalkulácia nákladov na hypotéku môže líšiť od skutočnej pri podpise zmluvy

" Podľa zákona o spotrebiteľskom úvere, ak sú v zmluve uvedené tretie osoby, v prospech ktorých sa platby uskutočňujú (napríklad poisťovne), potom sa celkové náklady na úver môžu líšiť od kalkulovaných. Táto situácia nastane, keď sa zmení výška platieb povinného poistenia alebo náklady na zakúpené bývanie. Za takýchto podmienok zmena konečnej výšky hypotéky pri podpise zmluvy nie je v rozpore s normami platnej legislatívy."

Video

Sberbank. Hypotekárna kalkulačka.

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Rôzne