Pri nákupe alebo predaji nehnuteľností kupujúci a vlastníci musia čeliť potrebe predložiť technický pas obydlia. Dokument môže vlastníkovi poskytnúť veľké množstvo dôležitých informácií, ktoré sú v mnohých prípadoch užitočné. Dizajn papiera neprinesie veľké ťažkosti.
Je možné získať BTI pas v Moskve a Moskve v 1 deň! Pôdorys a vysvetlenie. Oficiálne s pečaťou ZINZ. Bez uvoľnenia zariadenia a plnej moci. +7 (495) 640-40-85 + 7 (926) 613-05-03 Právna spoločnosť "Yurbizneskonsalt +"
Čo je technický pas
Certifikát o registrácii bytu je definovaný ako dokument, na ktorého stranách sú výkresy a základné dôležité informácie o bývaní, tento dokument budete potrebovať na niekoľko operácií:
- pri vytváraní katastrálneho pasu;
- ak chcete urobiť prestavbu bývania;
- keď sa obytný priestor premení na nebytové;
- ak potrebujete poznať hodnotu inventára objektu.
Aké údaje sú špecifikované
Technický plán bytu obsahuje tieto informácie:
- cena obydlia na inventári;
- priestor celého bytu a každej izby samostatne;
- skutočnú adresu nehnuteľnosti;
- čas vykonania generálnej opravy;
- aké materiály sú steny a podlahy vyrobené, bývanie bolo dokončené;
- rok výstavby domu;
- aké inžinierske komunikácie sa poskytujú v interiéri;
- osobné údaje vlastníka nehnuteľnosti;
- značka o zápise do registra nehnuteľností.
Technický list v byte obsahuje niekoľko strán, na ktorých sú distribuované informácie. Prvým z nich je kresba vybraná zo všeobecného pôdorysu domu. Druhý list je charakterizovaný prítomnosťou 2 tabuliek:
- informácie o predmete práva, doklad, ktorým sa získa právo na byt alebo pridelený podiel;
- vysvetlenie bytu.
Posledná stránka obsahuje informácie o technických vlastnostiach miestnosti, ktorá zahŕňa:
- rok výstavby domu;
- jeho výška;
- percento odpisov budov.
Tu nájdete informácie o prvkoch konštrukcie:
- stropy;
- stropy;
- vonkajšie a vnútorné steny;
- materiály používané pri výzdobe bývania.
Táto stránka tiež špecifikuje dostupnosť komunikácie:
- kúrenie;
- sociálne zariadenia;
- telefón;
- sklz na odpadky;
- rádio;
- výťah.
Posledná (štvrtá) časť obsahuje informácie o nákladoch na bývanie:
- cena nehnuteľnosti v čase, keď bol dom postavený (plná účtovná hodnota);
- náklady na priestory mínus odpisy (zostatková účtovná hodnota);
- sumu, ktorá bude v súčasnosti potrebná na výstavbu toho istého objektu (skutočná cena zásob);
- v záverečnej časti je dátum, kedy bolo vyhotovené osvedčenie o registrácii, pečať organizácie a podpis osoby, ktorá ho vydala.
Pôdorys a vysvetlenie bytu z BTI
Pôdorys zahŕňa nákres celého poschodia, na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. Dokument sa používa pri kombinovaní sekcií a prestavby. Výkres odráža umiestnenie otvorov pre dvere a okná, priečky a steny. Technický plán je nevyhnutný aj pri manipulácii s nehnuteľnosťami, pri spracovaní transakcií darovania, výmeny, nájmu a dedičstva. Používa sa na privatizáciu, vstup do vlastníctva, ak je miestnosť umiestnená v hosteli a vyžaduje pridelenie akcií. Technický plán pomáha vytvoriť nový výkres pri transformácii na nebytové priestory.
Vysvetlenie obytného objektu slúži ako príloha k pôdorysu. Tento dokument je výkresom popisujúcim každú miestnosť v obydlí, ich oblasť, cieľ. Dokument je vhodný na plánovanie opráv, zmeny umiestnenia nábytku a zmeny usporiadania. Podľa tohto dokumentu sa utvára cena verejných služieb, pomôže ušetriť na platbách.
Kde získať registračné osvedčenie bytu
Technický plán pre konkrétny byt si môžete objednať v Technickom Inventárnom úrade alebo v Inštitúte projektových zásob. Len majitelia priestorov, ak je privatizovaný, alebo nájomníci, keď bývanie je obecná, môže získať plán. Ak tieto osoby nemôžu dostať technický plán pre byt, oprávnení zástupcovia to môžu urobiť. V tomto prípade musia byť ich práva notársky overené. Služby BTI a PIB sú poskytované len za poplatok.
Dokumenty na získanie technického pasu
Ak si chcete kúpiť technický pas pre konkrétny apartmán, musíte predložiť príslušnú organizáciu papiera:
- cestovný pas vlastníka;
- doklad o vlastníctve a jeho kópiu;
- ak je nehnuteľnosť obecná, predložte faktúru od správcovskej spoločnosti;
- na privatizáciu predmetu sa bude vyžadovať referenčné číslo 7, ktoré bude uvádzať charakteristiky miestnosti a domu ako celku, objednávky alebo pracovnej zmluvy;
- pri vyhotovovaní technického pasu na vstup do dedičstva predloží predsedníctvu list potvrdzujúci tieto práva, úmrtný list majiteľa a jeho kópiu, cestovný pas dediča;
- cestovný pas zástupcu a plnomocenstvo overené notárom v prípade, ak činnosť vykonáva správca;
- dokumenty potvrdzujúce zákonnosť prestavby.
Po vyplnení potrebných dokumentov vo vašom prípade je potrebné vyplniť žiadosť. Mala by udávať, prečo potrebujete protokol. Ďalším krokom bude zaplatenie štátnej povinnosti. Jeho veľkosť nie je právne stanovená. Vo väčšine prípadov je to od 900 rubľov. Poplatok môžete zaplatiť v ZINZ alebo v najbližšej banke. Po skontrolovaní všetkých dokladov vám zamestnanec poskytne príslušný doklad. Keď je pripravený technický pas pre byt, predložte ho a váš osobný doklad totožnosti pracovníkovi na papieri.
Aký je technický plán?
Bytový technický pas môže byť potrebný v niekoľkých situáciách:
- nákup hypotekárneho úveru na bývanie (vyžaduje, aby banka odhadla hodnotu bytu na trhu, aby vypočítala veľkosť hypotéky);
- preskúmanie stavu bytu;
- registráciu na mieste osoby (v tomto prípade nie je vždy potrebné);
- získanie katastrálneho pasu pre váš majetok;
- plánovanie budúcej reštrukturalizácie v rámci nástroja;
- stanovenie dane z tohto majetku (vypočítané na základe nákladov, ktoré sú uvedené v údajovom liste).
Pri kúpe nehnuteľnosti v novostavbe alebo bytovom dome určite požiadajte majiteľa alebo developerskú spoločnosť o príslušné vlastnosti z minulosti. Skontrolujte, či výkres je v súlade so skutočným zariadením obytného objektu. Tým sa má zabezpečiť, aby sa v miestnostiach neuskutočnili žiadne nezákonné zmeny. Ak existujú nejaké, budete musieť zaplatiť pokutu, ktorej výška je 1500 rubľov, a zapojiť sa do papierovania legitimizovať.
Koľko sa to robí
Vytvorenie technického plánu môže trvať iný počet dní. Termín vytvorenia závisí od toho, ako naliehavo potrebujete spracovať vašu objednávku. Ak potrebujete dokument rýchlo, bude vydaný do týždňa, ale zároveň sa zvýši štátna povinnosť a cena papiera. Ak nie ste v spěchu s registráciou a nechcete platiť peniaze navyše, budete mať možnosť získať ready-made bytové charakteristiky po 14 dňoch.
Čas použiteľnosti
Obmedzenia doby platnosti technického pasu na byt nie sú stanovené legislatívou krajiny, ale každých 5 rokov je predpísané, aby sa vykonal súpis ich majetku. Na základe tohto postupu sa vydáva aktualizovaná verzia dátového listu. V súčasnosti len málo majiteľov vykonáva takéto akcie. Ľudia podľa potreby vydali registračné osvedčenie.
Náklady na technický pas bytu
Cena technického pasu v minimálnej výške sa rovná štátnym nákladom. Avšak, služby špecialistov z Technického Inventára predsedníctva sa nezdá byť zadarmo, preto ďalšie 3-5 tisíc rubľov bude musieť byť zaplatená za výrobu dokumentu, ktorý potrebujete. Okrem toho, ak chcete urýchliť proces vytvárania technického pasu, budete musieť zaplatiť dodatočný poplatok za naliehavosť. Môžete požiadať o registráciu na internete, aby ste ušetrili čas.