Situácia na úverovom trhu je mobilná a podmienky nových úverových zdrojov sa už priaznivo porovnávajú s podmienkami úveru na kúpu nehnuteľnosti, ktorý ste predtým dostali. Hypotekárne úvery je možné na pohodlnejšie a zaujímavejšie pre dlžníka podmienky z dôvodu protizáruky bánk.
Čo je refinancovanie hypoték?
Ak sa súčasná výška platby stane pre dlžníka nedostupnou, alebo na pozadí nižších sadzieb, chcete, aby bol úver lacnejší, platiteľ hľadá výhodnejšie príležitosti. Banky ponúkajú zákazníkom produkt, ako napríklad hypotekárny refinančný úver. Tento postup sa vyžaduje, ak vaša banka odmietla obnoviť zmluvné podmienky so znížením hodnoty mesačnej platby, nehovoriac o sadzbe, za ktorú si požičiavate peniaze.
Hypotekárne refinancovanie je rozumné riešenie. Je výhodné, aby sa úverové fondy využívali v nižšom percentuálnom vyjadrení, a to aj na niekoľko bodov: rozdiel je veľmi významný pre veľké sumy, ktoré sa prijímajú na získanie „záloh“. Proces sa dlhodobo začína predovšetkým obnovou finančných nástrojov prijatých na bývanie. Všetky náklady na refinancovanie musia byť vypočítané, aby sa ušetrilo, a nie aby náklad bol väčší ako už je.
Program refinancovania hypotekárnych úverov
Nie všetky banky re-úverovanie. Program refinancovania hypoték je v podstate k dispozícii v hlavných úverových inštitúciách ako Sberbank. Ponuky na refinancovanie sa líšia v definovaní momentov: platba, splátkový kalendár, obdobie, výška úveru. Možné možnosti:
- peňažné prostriedky sa vydávajú výlučne na splatenie hypotekárnej zmluvy bez úrokov a iných dodatočných platieb, ktoré sa musia zaplatiť samostatne;
- finančné zdroje sa vypočítavajú z celkového dlhu podľa zmluvy, pričom sa zohľadňujú všetky časové rozlíšenie;
- výška úveru prevyšuje predchádzajúci dlh.
Percentuálne požiadavky sú pevné a plávajúce. Fixácia nenesie zvýšené riziká a zmeny, všetky výdavky sú tu plánované. Dohoda o pohyblivých úrokoch je rozdelená na konštantnú a premenlivú. Prvý z nich je stabilný počas celého obdobia, druhý je určený vždy podľa trhových podmienok: nakoniec môže byť ziskovejší (plus) a oveľa menej ziskový (mínus).
Od klienta sa bude vyžadovať, aby sa dohodol so súčasným veriteľom na práve predčasnom splatení zmluvy. Potenciálny dlžník bude kontrolovaný na nový v mnohých pozíciách, počnúc platobnou schopnosťou. Šance na refinancovanie sa zvyšuje s dôsledne dobrou úverovou históriou a bez splatnosti úverov. Dlžník by sa mal dôkladne oboznámiť s výdavkovými operáciami, vypočítať ich: bude vyžadovať opätovnú registráciu pre všetky položky, pre ktoré je potrebný aj čas a úsilie. Celkové náklady by mali byť nižšie, aby sa znížilo finančné zaťaženie.
Refinancovanie hypoték - Sberbank
Líder bankového sektora ponúka tento postup aj v rámci iných reinvestičných úverov. Ponúkané sú zaujímavé podmienky, refinancovanie hypoték v Sberbank môže byť rentabilné v porovnaní s dostupnou možnosťou. Transakcia umožňuje uzatvorenie hypotéky inej úverovej inštitúcie s novým produktom, ktorý tu už bol prijatý. Podmienky hypotéky Sberbank sú stanovené v samostatnom dodatku, ktorý sa nachádza v časti o súkromnom refinancovaní.
vlastnosti:
- ak sa mena predchádzajúceho úveru líši od aktuálnej, konverzia je možná v určitom poradí a podľa výmenného kurzu platného v deň provízie;
- je možná znížená sadzba, ktorá je chránená životným a zdravotným poistením na úverové obdobie;
- prvá časť sumy sa vydáva na základe hypotekárnej zmluvy, druhá - po ukončení registrácie záložného práva;
- pri zostavovaní splátkového kalendára sa predpokladá prognóza poklesu príjmov v dôsledku začiatku dôchodkového veku klienta
- dlžník môže tiež vystupovať ako spoludlžník;
- Rezerva sa poskytuje na materský kapitál a štátne dotácie.
VTB 24 - Refinancovanie hypoték
Základné pravidlá:
- potenciálny dlžník musí mať 21 rokov a nesmie presiahnuť 70 rokov počas trvania žiadosti;
- celková dĺžka služby je jeden rok alebo viac;
- absencia celkového meškania v čase prijatia certifikátu od inej banky;
- ročné percento je pevne stanovené na celé obdobie;
- žiadne projektové komisie;
- Nie je zakázané splácať predčasne bez zaťaženia podmienok.
Špecifické základné údaje - objem, termín, výška úveru - sa líšia podľa počtu dokumentov, hodnoty zabezpečenia. VTB24 poskytuje bonusy, ak ich hypotéka vydala alebo žiadosť bola podaná online. Hypotekárne refinancovanie na VTB 24 je zaujímavé svojimi veľkými sumami, dlhodobým obdobím, rýchlym posúdením žiadosti a malým zoznamom požadovaných dokumentov, ktoré je možné rozšíriť (banka to okamžite oznámi). Súbor dokumentov je štandardný: pas, osvedčenie o príjme, záznam o zamestnaní, doklad o prijatí alebo potvrdenie o splácaní dlhu.
Gazprombank - Refinancovanie hypoték
Populárny produkt má vo svojom arzenále a Gazprombank. Vďaka programu môžete plne splácať istinu úveru poskytnutého na kúpu bytu inou finančnou inštitúciou. Uvedené verejné podmienky nie sú konečné: v skutočnosti je všetko rozhodnuté individuálne, sadzby a sumy sa môžu líšiť od uvedených. Refinancovanie hypotéky v Gazprombank umožňuje:
- percentuálny podiel závisí od dostupnosti platovej karty v banke; z diskontovania sľubu a efektívnosti odstraňovania bremena;
- všetky druhy platieb: anuita / diferencované;
- zostatok dlhu nepresahuje 85% hodnoty nehnuteľnosti;
- lehota konečného vyrovnania s pôvodným veriteľom - najmenej 1, 5 roka od podania žiadosti;
- veková hranica - od 20 rokov do dôchodkového veku v čase podania žiadosti;
- Dopad termín a história úverov.
Refinancovanie hypoték - Raiffeisenbank
Táto finančná inštitúcia je aktívnym účastníkom refinancovania bývania. Banka osobitne uviedla zmenu hypotekárnej meny. Téma úverov v cudzej mene v súvislosti so zvýšením výmenného kurzu sa okamžite stala bolestivou tak pre veriteľa, ako aj pre veriteľa. Poplatok za nový úver sa líši v závislosti od platobnej schopnosti klienta a refinancovanie hypotéky v Raiffeisenbank v tejto situácii sa navrhuje takto:
- Nová zmluva na účely uzavretia predchádzajúcej meny s čiastkou nepresahujúcou zostávajúci úver konvertovaný v rubľovom vyjadrení vo výmennom kurze na predaj v Raiffeisenbank v deň prevodu meny (podpísanie zmluvy);
- úprava podmienok úveru, podľa ktorého reinvestovaný dlh nepresiahne zostatok úveru, ktorý bol ku dňu uzatvorenia zmluvy prepočítaný na ruble.
Banka podrobne špecifikuje špecifické požiadavky na konkrétnu dispozíciu bytu, výstavbu domu, počet podlaží, stav prvkov a konštrukcií. Medzi požiadavky na klienta - minimálny príjem sa vypočíta v závislosti na mieste bydliska, prítomnosti spoludlžníka, pôžičky s maximálne dvoma hypotékami, s prihliadnutím na úver vydaný.
Tinkoff - Refinancovanie hypoték
Program agentúry zahŕňa výber najprimeranejších ponúk, ktoré pomáhajú profitovať. Tinkoff radí o možných možnostiach ako refinancovať hypotéku, prijíma, ukladá, prenáša informácie veriteľskej banke, s ktorými je oprávnený diskutovať o podmienkach operácie. vlastnosti:
- Úspora úrokového rozpočtu začína od 0, 25%, suma - až 99 miliónov rubľov, trvanie - do 25 rokov.
- Bankové služby poskytujú pohodlie získať refinancovanie hypotéky v Tinkoff, bez opustenia počítača.
- Výsledok vyplnenej online prihlášky bude klient poznať hneď po rozhodnutí.
Hypotekárne refinancovanie - Bank of Moscow
Pohodlné kritériá banky môžu predĺžiť zmluvné obdobie na 30 rokov bez zmeny podmienok. Hypotekárne refinancovanie v Bank of Moscow je k dispozícii na úvery so splatnosťou nad 365 dní. Programy sú zamerané na zníženie mesačných platieb. Výpočet sa vykonáva v závislosti od toho, aká doba je ponechaná a zmena v pláne znižuje zaťaženie. Tieto aktivity sú určené na podporu ľudí v ťažkých situáciách - neexistuje práca, príjem (zníženie, vyhláška).
Refinančná kalkulačka
Pred začatím procesu na internetovej stránke banky vypočítajte cenu nového úveru pomocou refinančnej kalkulačky. Služba pomôže vypočítať ziskovosť z úverov. Za týmto účelom vyplňte informácie o aktuálnom a očakávanom úvere: úrokové podmienky, výška, podmienky, ostatné existujúce výdavky (provízie, poistenie). Výsledok jasne ukáže, či potrebujete refinancovanie.