Darček pre byt medzi blízkymi príbuznými: ako si vyrobiť

Vzťahy medzi ľuďmi, ktorí sa týkajú majetkových záležitostí, nie sú vždy jednoznačné. Dar pre byt medzi blízkymi príbuznými odstraňuje spory, zachováva mier v rodine.

Ako urobiť darček do bytu

Dôležitým dokumentom, ktorý potvrdzuje bezplatný prevod majetku alebo jeho časti, je dotácia. Postup pre blízkych príbuzných je zvýraznený v osobitnej kategórii transakcií. Určíme, kto v zákone je blízky príbuzný, pretože špecifiká procesu závisia od tejto skutočnosti. Použiť formulár môže: babička, dedko, matka, otec, syn, dcéra, vnúčatá. Vzťahy medzi adoptívnymi (konsolidovanými) deťmi, rodičmi, manželmi musia byť zdokumentované. Registrácia dokumentu prechádza niekoľkými fázami:

zhromažďovanie potrebných referencií;
priama registrácia darov od notára;
práv na majetok.

Aké doklady sú potrebné na registráciu daru pre byt

Zber dokumentov je najdlhšia časť transakcie. Presný zoznam je potrebné poznať vopred. Hlavný zoznam dokumentov potrebných na darovanie bytu:

cestovný pas alebo preukaz totožnosti;
osvedčenie o vlastníctve;
osvedčenie o registrácii nehnuteľností;
osvedčenie o skutočnej odhadovanej hodnote;
povolenie opatrovníka (pri účasti na prijatí / darovaní zdravotne postihnutých osôb);
domová kniha;
informácie o dlhoch pred verejnoprospešnými službami;
potvrdenie o neprítomnosti bremien (zatknutie, kaucia);
povolenie obchodovať s osobami v podiele majetku;
potvrdenie o zaplatení cla.

Advokáti odporúčajú mať k dispozícii nasledujúce dodatočné dokumenty:

Správa konzultanta. Potvrdzuje svoju návštevu advokáta, aby vysvetlil práva a povinnosti oboch strán transakcie. Štúdium hlavných ustanovení vzorovej zmluvy pomôže vyhnúť sa prekvapeniam, skrátiť čas registrácie.
Pomoc psychiatra, psychiatra. Prijímajú sa pred podpisom (dohodou). Potvrdzujú zdravý rozum a legitimitu konania osoby spáchajúcej dar.

Ako uzavrieť zmluvu o darovaní nehnuteľnosti

Ďalšou fázou je dizajn. Darček pre byt medzi blízkymi príbuznými má dva spôsoby vzniku: papier je podpísaný notárom alebo samostatne. Hlavné ustanovenia o spôsobe darovania bytu by mali byť uvedené v zmluve. Obsah dokumentu, ktorý má byť vypracovaný, obsahuje právne pojmy ako darca a darca. Každá strana musí písomne napísať svoje želanie. Typický darovací dar musí nevyhnutne obsahovať hlavné body:

Presné a úplné údaje darcu a darcu. Toto je názov, séria, číslo pasu, dátum vydania, ktorý ho vydal, registrácia v mieste registrácie.
Podrobný popis a presný názov predmetu zákazky.
Predmet zmluvy (darca - dáva, daroval - prijíma, adresu objektu).
Názov dokumentu (základ vlastníctva majetku), ktorý mu dáva právo vydať drahý dar.
Podpisy osôb zúčastnených na transakcii.

Čo charakterizuje dizajn daru blízkym príbuzným

Uzavretie transakcie medzi príbuznými má vlastnosti a vlastnosti. Toto je:

Nesebeckosť vzťahov. Poskytnúť prostriedky, ktoré nevyžadujú vzájomné plnenie akýchkoľvek podmienok od prijímajúcej strany.
Vzájomná dohoda, bez ktorej sa dokončenie transakcie neuskutoční.
Po registrácii nemá zmluva retroaktívny účinok.
Prijatie majetku je časovo obmedzené a je uskutočniteľné len počas života darcu. Ak podmienka nie je splnená, objekt sa stane dedičným.
Poškodenie majetku alebo zdravia (kvalita života) darcu je základom jednostranného ukončenia zmluvy.

Právne prvky zahŕňajú tieto ustanovenia:

Registračný orgán nie je oprávnený požadovať dôkaz o dobrovoľnej transakcii.
Objekt nie je zdanený.
V prípade smrti je nárok na majetok reverzibilný v prospech darcu.

Registrácia zmluvy o darovaní bytu príbuznému

Posledná dôležitá etapa - registrácia. Toto by sa malo vykonať ihneď po registrácii všetkých listov u notára. Ako urobiť darovací dar v Rosreestre alebo MFC, povedzte kompetentnému právnikovi. Postup registrácie:

Vybrané certifikáty a samotná darovacia zmluva sú uvedené v origináli.
Zamestnanec vyhotoví potrebné kópie a vráti originály, s výnimkou tých, ktoré sú povinné.
Je povinný platiť štát. a odovzdanie dokladov.

V čase určenom právnou úpravou (nie viac ako 10 dní), ktorú určí zamestnanec štátnej organizácie, musíte prísť na pripravený certifikát do vlastného bytu. Na získanie nevyhnutne musí byť uvedený pas a potvrdenie o prijatí dokladov. Všetci účastníci transakcie môžu dostať kópiu dokumentu za rovnakých podmienok. Tento postup vám umožní stať sa zákonným vlastníkom nehnuteľnosti.

Koľko je zmluva o darovaní bytu medzi blízkymi príbuznými

V každom štádiu procesu darcovstva sa postup vypláca: pri výbere niektorých certifikátov sa notárovi a registračným orgánom platí poplatok. Zákon o zdaňovaní darovaného majetku vylučuje daň z darovania bytu blízkemu príbuznému. Náklady na poplatky sú určené tarifami v regióne. V priemere: