Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Zjednodušená registrácia a privatizácia majetku sa nazýva dacha amnestia. Pozemky s budovami na nich umiestnenými mimo hraníc mesta sa dostali do takéhoto štátneho programu. V súčasnosti bola amnestia predĺžená do roku 2022-2023, hoci sa vyskytlo niekoľko návrhov a pokusy o zrušenie tohto zákona viac ako raz. Ak chcete vydať pozemky na dacha amnestia môže každý občan s dostupnosťou vhodných nehnuteľností. Preto by sa tejto téme mala venovať osobitná pozornosť.
Čo je to dacha amnestia
Nehnuteľnosti, ktoré vlastnia občania na osobnú potrebu, sa môžu realizovať na základe zjednodušeného programu. Majitelia nehnuteľností so znalosťou práva musia trvať na bezplatnej registrácii, na neurčitý účel. Amnestia sa teda vzťahuje na nehnuteľnosti a pozemky. Pre občana Ruskej federácie je to dobrá príležitosť na oficiálne prijímanie dokumentov pre dom postavený na pozemku bez veľkého času a peňazí. Nezamieňajte amnestiu so slobodnou privatizáciou krajiny, pretože podstata je trochu odlišná.
Dacha amnesty právo
Tento právny termín bol oficiálne zavedený do súčasnej ruskej legislatívy 30. 6. 2006. Federálny zákon č. 93-FZ, prijatý vo všetkých troch čítaniach, bol nazvaný „O zmene a doplnení niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie v otázke zjednodušenia práv občanov na určité legislatívne akty. nehnuteľnosti ". \ t Druhý federálny zákon z 13. júla 2022-2023 N 218-ФЗ „Štátna registrácia nehnuteľností“ v znení neskorších predpisov nadobudol účinnosť 2. januára 2022-2023. Obe sú prijaté v súlade s krajinským poriadkom.
Čo je potrebné
Ak občan dostal pozemok od štátu pred 30.10.2001, potom, podľa amnestie, to môže byť oficiálne legitimizované, získať dokumenty vlastníctva.
Výsledný dokument bude o niečo kratší a proces z finančnej stránky je lacnejší. Štátne účtovníctvo je nielen pozemok, ale aj hospodárske budovy, obytné priestory, garáže, kúpeľné domy, výstavba vidieckych domov. Amnesty tiež zabezpečuje také nehnuteľnosti, ktoré využíva občan Ruskej federácie.
Čo dáva dacha amnestiu
Táto otázka je obzvlášť akútna v partnerských krajinách a spôsobuje veľa kontroverzií a hašterení. Medzi hlavné nevýhody amnestie okamžite vyniká potreba platiť daň po získaní vlastníctva nehnuteľností, vznik nezhôd pri určovaní hraníc pozemku (v prípade absencie zákona o prieskume). Existujú však ešte ďalšie výhody a tu sú niektoré z pozitívnych aspektov dacha amnesty:
- nie je potrebná registrácia katastra, zememeračstvo;
- schopnosť formálne legalizovať samostroi;
- schopnosť nakladať s nehnuteľnosťami podľa vlastného uváženia;
- ochrana majetkových záujmov;
- možnosť získať povolenie na pobyt, oficiálny prístup k energii.
Aké budovy je možné legalizovať
Použitie zjednodušeného postupu na premenu pozemku alebo postaveného objektu na súkromné vlastníctvo nie je vhodné pre všetky zainteresované strany. Nasledujúce vlastnosti sú vhodné na vlastníctvo:
- Objekty IZhS;
- záhrada, krajina, penzióny;
- individuálne garáže;
- kúpeľa;
- Letné kuchyne;
- prístrešky, kabíny, hozbloki.
Platnosť amnestie dacha
V tejto situácii je registrácia nehnuteľnosti neurčitá, s výnimkou registrácie vidieckeho domu v CNT zjednodušenou platbou. Od 1.03.2022-2023 bude potrebná dodatočná dokumentácia na uvedenie do prevádzky súkromných domov, ako aj dostupnosť katastrálnych pasov, čo výrazne komplikuje podstatu deklarácie dacha. Zostáva veľa času. Ukazuje sa, že nebude existovať amnestia pre obytné budovy. Vlastníctvo registra bude mať v už komplikovanej objednávke.
Pre SNT
Platnosť dacha amnestie v záhradných partnerstvách je stanovená zákonom do roku 2022-2023. Koniec obdobia bol neustále odložený rozhodnutím platnej legislatívy. Neprítomnosť potreby územného zisťovania na stanovené obdobie chýba, zaviedla sa procedúra registrácie nehnuteľností. Podľa federálneho zákona 93-FZ zabezpečuje bezplatnú privatizáciu chatiek, záhradných pozemkov a záhradných pozemkov.
Do obytného domu
Postup pri registrácii jednotlivých obytných budov sa znižuje na 1, 03. 2022-2023, preto je dôležité, aby sa včas uplatňovali na katastrálnu komoru av súlade so stanovenými registračnými pravidlami poskytli balík titulných dokumentov. Je dôležité si uvedomiť, že registrácia prímestských budov je možná len vtedy, ak existuje vlastníctvo pozemku, na ktorom bol postavený. Bytový dom je možné zaregistrovať až do roku 2022-2023, ale od marca 2022-2023 budú zavedené inovácie katastrálneho plánu a ďalšie podklady pre uvedenie zariadenia do prevádzky.
Na zemi
Aby sa krajina dostala pod amnestiu, je dôležité, aby sa krajina dostala do právneho vlastníctva pred 30. októbrom 2001. V tejto otázke mnohí nahrádzajú tento termín „privatizáciou“. To je nesprávne, pretože v skutočnosti sa prevod majetku zo štátu na občana uskutočňuje bezplatne. Dôvody privatizačného konania majú trhovú povahu. S otázkami na tému: „Pozemková amnestia“ sa odporúča aplikovať na katastrálnu komoru.
Registrácia dacha amnesty
S vedomím roku, na ktorý bola dacha amnestia rozšírená, je potrebné zistiť, ako prebieha proces a aké dokumenty možno požadovať. Povinnými dokladmi sú zákon o poskytnutí pozemku, osvedčenie o vlastníctve a pri zmene pôvodného vlastníka kúpnej zmluvy, darovania, osvedčenia o dedičstve. Takáto dokumentácia môže byť v rukách alebo v obecných inštitúciách, napríklad v ZINZ. Kým zrušenie amnestie dacha bolo zmenené na rok 2022-2023, ukázalo sa, že koná predpísaným spôsobom.
Registrácia vlastníctva pôdy
Stránka spadá pod amnestiu, ak máte nejaký titulný list. Na premlčanie tohto druhu dokumentácie nezáleží. V prípade neexistencie takéhoto práva bude právo na majetok potvrdené na súde. Na registráciu pozemku je potrebné kontaktovať orgány Rosreestr a je potrebné vyplniť výpis o predmete nehnuteľnosti, vyhlásenie o osobitnom tlačive vyhlásenia a priložiť všetky potrebné doklady. Toto je:
- prijatie platby štátnej povinnosti;
- štandardná aplikácia;
- dokumenty potvrdzujúce totožnosť žiadateľa;
- výpisy z obchodných kníh;
- doklady o vlastníctve alebo iné osvedčenia potvrdzujúce práva žiadateľa.
Ako urobiť dom
Konečným cieľom žiadateľa je registrácia bytového domu zodpovedajúceho jednotným obytným normám a štandardom, získanie adresy a registrácie v budúcnosti. Na tento účel je povinný predložiť obecným úradom príslušné doklady o vlastníctve pozemkov nachádzajúcich sa na ňom v budove hlavného mesta. Pre výstavbu rodinných domov potrebujete povolenie, vypracujte projekt, pripravte technický plán, vypočítajte plochu a komunikácie.
Na základe dacha amnesty, môžete získať adresu 30 dní od dátumu podania žiadosti. Potom sa s dokladom vydaným na ruke preukáže vydanie katastrálneho pasu. Bytu bude pridelená nová adresa. Žiadateľ dostane potvrdenie o vlastníctve až po štátnej registrácii práv k určitej nehnuteľnosti. V prvom rade sa musí riadiť druhou časťou článku 15 LCD v súvislosti s koncepciou „obytného domu“.
Registrácia vidieckeho domu
Ak má občan na pozemku pozemok a na ňom je postavený obytný dom, je potrebné ho zaregistrovať podľa amnestie dachy. Do jari 2022-2023 to možno vykonať zadarmo, potom bude služba poskytnutá na základe platenia. Od vlastníka pozemku sa vyžaduje, aby kontaktoval obytnú komoru a zároveň poskytol tieto dokumenty:
- interný pas žiadateľa;
- technický pas objektu (vyhlásenie);
- titulný doklad na pozemku, napríklad výpis z obchodnej knihy, osvedčenie o práve na celoživotné dedičné vlastníctvo;
- katastrálny plán lokality a pas domu;
- Príjem platby štátneho cla.
Registrácia kúpeľa
Hozbloki, dočasné prístrešky, garáže, kúpele patria do kategórie pomocných priestorov, ktoré môžu byť tiež reklamované na vlastníctvo, zapísané do evidencie v mene majiteľa. Potreba tejto situácie vzniká vtedy, ak sú uvedené budovy považované za kapitál, napríklad majú základ. Takže v budúcnosti môžu byť výhodnejšie predávať.
Predpokladom je dostupnosť titulného dokumentu, ktorý potvrdzuje vlastnícke práva k pozemku pre vedenie dcérskej farmy. Aby sa v budúcnosti po dokončení registrácie a registrácie nezaplatili veľké dane, je potrebné právne preukázať, že kúpeľ má rozlohu menšiu ako 50 m2, čo je doplnková služba.