Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Na úrovni neustáleho zvyšovania cien nehnuteľností je ťažké stať sa vlastníkom bytu. V takýchto ťažkých podmienkach sa stáva významnejšia účasť štátnych štruktúr na riešení vzniknutých problémov. Mladí ľudia už ocenili výhody programu Young Family, ktorý pomáha získať cenovo dostupné bývanie s pomocou podpory vo forme dotácií. Na realizáciu tohto projektu v rokoch 2022-2023-2022-2023 bolo z federálneho rozpočtu vyčlenených viac ako 3, 5 miliardy rubľov.

Čo je program Young Family?

Prvá vec, na ktorú musíte venovať pozornosť, je štátny charakter tohto projektu, ktorý dáva všetkým účastníkom vážne záruky. V rámci tohto programu sa rodina môže spoliehať na sociálne dávky na nákup bývania alebo na zlepšenie životných podmienok. S cieľom spoľahnúť sa na poskytovanie štátnych dávok v rámci tohto programu musia žiadatelia spĺňať určité kritériá. Týka sa to veku manželov, finančnej situácie a sociálneho postavenia osôb, ktoré potrebujú lepšie podmienky bývania.

Ako štát podporuje mladé rodiny

Začiatok realizácie cieľového programu Obyvateľstvo sa datuje do roku 2002. Tento federálny projekt bol spustený s cieľom poskytovať bývanie potrebným kategóriám občanov a riešiť širokú škálu súvisiacich otázok (modernizácia mestskej infraštruktúry atď.). K základným smerom projektu patrila realizácia podprogramu Bývanie pre mladé rodiny (lepšie známe v skrátenej forme - Program Mladá rodina), ktorý distribuuje certifikáty bývania, ktorého vlastník dostal dotáciu od štátu.

Ciele programu

Hlavným účelom tohto projektu je štátna podpora pri akvizícii alebo výstavbe rezidenčných nehnuteľností. To sa robí rôznymi spôsobmi, napríklad vydaním dotácie na úvery na bývanie alebo zaplatením zmluvy na výstavbu domu. Účastníkmi podprogramu môžu byť manželia, ktorí potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky, ktoré nedosiahli vek 35 rokov.

Štátne programy pre mladé rodiny

Lehoty na realizáciu ďalšej etapy štátneho programu boli stanovené na obdobie rokov 2011 - 2022-2023, ale termín bol predĺžený do roku 2022-2023 bez výrazných zmien. Toto všetko umožňuje hovoriť o dobre premyslenom cielenom federálnom projekte na vydávanie štátnych dotácií, ktorý má jasne definované cieľové publikum a sociálnu orientáciu. Podľa oficiálnych údajov, v prvých štyroch rokoch implementácie, asi 108, 5 tisíc účastníkov v cielenom programe boli schopní dosiahnuť lepšie podmienky bývania.

"Mladá rodina - cenovo dostupné bývanie"

Vznik takéhoto projektu bol pomerne predvídateľný v kontexte existujúcich sociálnych noriem a štátnej politiky na zlepšenie demografickej situácie. Zároveň je dôležité poznamenať, že v rámci podprogramu o poskytovaní bývania môžete nielen získať vlastné nehnuteľnosti od nuly, ale aj zlepšiť existujúce podmienky. To platí najmä pre veľkých účastníkov - v prípade, že byt, v ktorom sú registrované, nezodpovedá norme (každý má menej ako 18 m2 M.) - to je príležitosť požiadať o účasť v projekte.

Regionálny program „Poskytovanie bývania pre mladé rodiny“ \ t

Hoci program sociálnej pomoci má federálny charakter, rozdelenie dotácií vo veľkej miere závisí od správy konkrétneho regiónu, pretože sa uskutočňuje za účasti miestnych rozpočtov. Orgány oblasti alebo republiky určujú výšku dotácií, preto v rôznych regiónoch existujú aj rôzne štandardy poskytovania sociálnych platieb z regionálnych rozpočtov. Zároveň vstup regiónu do programu poskytovania cenovo dostupného bývania mladým ľuďom sa uskutočňuje na konkurenčnom základe.

Čo pomáha mladým rodinám

Štát trvá na cielenom vynakladaní získaných prostriedkov a poskytuje dostatok príležitostí na využitie získaných dotácií mladým rodinám. Sociálne dávky možno použiť na:

  • Domáce nákupy - napríklad byty od developera, kde je časť nákladov hradená prostredníctvom sociálnych dávok.
  • Výstavba bytového domu - v tomto prípade sa hradia náklady na stavebnú zmluvu.
  • Hypotekárny úver - na úkor dotácie sa vypláca prvá splátka.
  • Platba za bytové družstvo - to by mala byť posledná splátka, po ktorej sa obytný priestor stane majetkom účastníka programu.
  • Splácanie úverov na nehnuteľnosti - istina aj úroky. Zároveň je dôležité, aby bankový úver nebol po splatnosti a bol prijatý pred 1. januárom 2011, a bývanie bolo testované na splnenie ekonomickej triedy.

Výška subvencie

Štátne platby sa poskytujú na cielené výdavky (o čom svedčí aj prijatie certifikátu), preto sa môžu použiť len na zlepšenie životných podmienok. Jedným zo základných faktorov určujúcich výšku dotácie, ktorú účastník získa, je odhadovaná hodnota nehnuteľnosti (PCH). Okrem toho, ak:

  • Manželia sú zosobášení, ale nemajú deti - výška sociálnych dávok je najmenej 30% z PCH.
  • Tam je 1 dieťa a viac (to zahŕňa neúplné rodiny) - dotácia sa poskytuje od veľkosti 35 percent RSN.

Odhadovaná hodnota majetku sa vypočíta podľa vzorca PCH = NOP x HC1, kde:

  • NOP - norma celkovej plochy (napríklad pre dvoch ľudí - 42 m2).
  • HC1 - štandardné náklady na 1 m2, stanovené miestnou samosprávou.

Ďalšie výhody pre veľké rodiny

Veľká rodina sa považuje za rodinu s tromi alebo viacerými maloletými deťmi. Uznesenie vlády Ruskej federácie „O spolkovom cieľovom programe pre bývanie“ osobitne zdôrazňuje, že jednou z prioritných kategórií sú veľké rodiny. Koncesia sa im poskytuje - väčšia dotácia vo vzťahu k odhadovaným nákladom na bývanie. Napríklad, ak jednoduchá bunka spoločnosti troch ľudí môže získať 600 000 rubľov na sociálnu hypotéku, potom veľká rodina môže zarobiť 1 000 000 rubľov alebo viac v závislosti od počtu detí.

Ako sa stať členom programu v roku 2022-2023

Podmienky účasti na projekte sa za posledné roky nezmenili, čo dáva všetkým kandidátom rovnaké práva. Ak sú splnené potrebné požiadavky a sú poskytnuté všetky dokumenty, účastník môže požiadať o grant. Byt v hypotéke pre mladú rodinu je najčastejšou aplikáciou sociálnych platieb, ktorá bude záloha na úver.

Hypotekárne podmienky pre mladú rodinu

V podmienkach širokej popularity a masovej slávnosti programu Mladá rodina mnohé banky ponúkajú hypotekárne produkty určené pre tých, ktorí sa dohodli na účasti na tomto projekte. Je to veľmi atraktívna kategória klientov, vzhľadom na vládne financovanie programu a dodatočné dotácie z miestnych rozpočtov, čo je dôvod, prečo takýto dlžník bude ochotnejší vydať hypotéku ako bežní klienti.

Požiadavky na dlžníkov

Tí, ktorí majú záujem o program Young Family a ktorí sa uchádzajú o účasť, musia vedieť, že existujú určité požiadavky na uchádzačov:

  1. Vek každého z manželov nepresahuje 35 rokov.
  2. V neprítomnosti detí je nevyhnutné, aby manžel a manželka mali ruské občianstvo. Ak je aspoň jedno dieťa, potom občanom Ruska môže byť iba jeden z manželov.
  3. Miestne samosprávy musia byť uznané za potrebné v obytných priestoroch a musia mať menej ako účtovné normy.
  4. Kandidáti musia mať k dispozícii finančné prostriedky, ktoré sú celkom dostačujúce na nákup nehnuteľnosti, alebo musia mať dostatok príjmov na získanie hypotekárneho úveru.

Kam ísť

Kandidáti, ktorí sú vo všetkých ohľadoch vhodní a chcú využívať výhody tohto programu, predložia žiadosť miestnej samospráve. Viac informácií nájdete na internetovej stránke Ministerstva nehnuteľností - ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa administratívy, môžete sa s nimi skontaktovať e-mailom.

Aké dokumenty sú potrebné

Zoznam dokumentov, ktoré program Young Family vyžaduje od účastníkov, bude nasledovný:

  1. Žiadosť v predpísanom formulári.
  2. Kópie pasov oboch manželov, rodného listu dieťaťa.
  3. Kópia sobášneho listu (neplatí pre neúplnú rodinu).
  4. Dokumentárne dôkazy o potrebe zlepšiť podmienky bývania.
  5. Dokumenty o finančnom stave manželov.

Ak sa plánuje, že sociálna platba pomôže splatiť hypotekárny dlh, potom okrem odsekov 1 až 3 budete potrebovať:

  1. Kópia úverovej zmluvy.
  2. Dokument potvrdzujúci potrebu zlepšiť podmienky bývania v čase vydania hypotekárnych fondov.
  3. Pomoc banky z výšky zostatku istiny a úrokov.

Preferenčná hypotéka pre mladú rodinu so štátnou podporou

Výhodou tejto formy poskytovania úverov pre dlžníkov je ťažké preceňovať - každý, kto vie, ako túto službu vyskúšať, aspoň raz pozná ťažkosti pri získaní bankového úveru. Projekt subvencovania je dodatočnou zárukou pre úverovú inštitúciu, pretože v tomto prípade dlžník už má prostriedky na prvú splátku plus jej platobnú schopnosť overujú vládne agentúry.

V ktorej banke sa môžete dostať

Program Young Family sa osvedčil v bankovom segmente a významní hráči - Sberbank, Russian Agricultural Bank, VTB24 - ponúkajú účastníkom hypotekárne úvery za zvýhodnených podmienok. Napríklad hypotéka pre mladú rodinu zo Sberbank bude vyžadovať len 10 alebo 15% ceny bytu (v závislosti od prítomnosti alebo neprítomnosti detí), za zníženú sadzbu úveru. Pre tých, ktorí využijú túto ponuku na úver, má banka osobitnú výhodu - pri narodení dieťaťa je možné oneskoriť platby až na jeden rok.

Poradie registrácie

Postup subvencovania a ďalších súvisiacich činností sa realizuje pre účastníkov projektu v niekoľkých etapách:

  1. Predloženie balíka dokumentov miestnej samospráve, kde sa v 10-dňovej lehote musí rozhodnúť o prijatí kandidáta alebo odmietnutia.
  2. Do 1. septembra tohto roku sa pripravuje jediný zoznam účastníkov, ktorý zohľadňuje všetky predložené žiadosti. Priorita vo fronte je registrovaná ako potreba zlepšiť podmienky bývania pred 1. marcom 2005 a mať mnoho detí.
  3. Po schválení výšky sociálnych platieb na budúci rok vládou schváli zoznamy platieb. Všetkým uvedeným sa oznámi, že im bude vyplatená dotácia.
  4. Vyplnením potrebných dokladov dostane účastník potvrdenie o práve na sociálne dávky. Certifikát by mal byť odovzdaný banke, kde je otvorený účet, na ktorý miestna vláda prevedie finančné prostriedky na zamýšľané použitie.
  5. Po prijatí objednávky od účastníka projektu banka prevedie peniaze na miesto určenia (predávajúcemu nehnuteľnosti, hypotekárnemu veriteľovi atď.).

Projekt mladá rodina pre obyvateľov Moskvy

Hoci Moskva je hlavným mestom a centrom Ruska, program Young Family tu nie je formálne implementovaný. Ide o to, že hoci je program financovaný z federálneho rozpočtu, pri realizácii projektu sa kladie dôraz na prácu podľa regiónov, na ktorú sú pridelené finančné prostriedky. Zároveň však obyvatelia hlavného mesta nestáli stranou - bol pre nich spustený špeciálny program pre Moskvu, ktorý možno nazvať mestskou iniciatívou financovanou z komunálnych fondov.

Kto môže uplatniť nárok

Požiadavky na mladé rodiny z Moskvy, ktoré sa snažia získať vlastné bývanie, o niečo prísnejšie ako v regiónoch. Pre záujemcov je potrebné:

  • že obaja manželia boli občanmi Ruska a aspoň jeden z nich mal registráciu v Moskve;
  • stáť v línii pri zlepšovaní životných podmienok (alebo zaregistrovaných ako potrebujú zlepšenie);
  • mať primeranú úroveň príjmov, čo umožňuje zaplatiť hypotéku alebo okamžite odkúpiť nehnuteľnosť, keď sa dotácia vydá.

Ako sa vytvára fronta na programe Young Family

Moskovčania, ktorí sa chcú zúčastniť na tomto projekte, by mali pripraviť vyhlásenie a po zhromaždení balíka dokumentov kontaktovať oddelenie pre bývanie v Moskve a oddelenie bývania. Zamestnanec nadácie vám nielenže odošle dokumentáciu, ale aj skontroluje správnosť vyplnenia žiadosti, vystaví potvrdenie o prijatí. Keďže druhá kópia výpisu s podpisom na prevzatí dokumentov zostáva u vás, urobte to vopred v dvoch vyhotoveniach.

Vo fronte programu mestského bývania sa nachádza niekoľko kategórií ľudí v núdzi s prioritou pre veľkých žiadateľov so zdravotne postihnutými deťmi a inými. hodnota. Napríklad rodičia s tromi alebo viacerými deťmi (alebo aspoň jedným zdravotne postihnutým dieťaťom) sú účtovaní 30%. Spolu s vlastnými zdrojmi na kúpu bytu môžu účastníci využiť materský kapitál.

Kde môžem minúť peniaze prijaté v rámci programu bývania

Predpokladá sa, že prijatá suma bude vynaložená na nákup bývania, s dvoma možnými možnosťami predaja a nákupu - s využitím sociálnej hypotéky alebo v splátkach. V druhom prípade je zmluva uzatvorená až na 10 rokov so štvrťročnými platbami a flexibilným systémom podmienok znižovania. Napríklad prvá platba je 20-60% hodnoty nehnuteľnosti, ale bude to 15%, ak máte dve deti, a 10%, ak sú tri deti.

Celková výška spätného odkúpenia a úrokov zo splátok je určená regulačnými aktmi Moskvy. Dôležitým regulačným ukazovateľom je priemerná trhová cena za meter štvorcový - v druhom štvrťroku 2022-2023 to bolo 90 400 rubľov. Je dôležité, aby do konca splátkového kalendára patril byt obci obec - účastník projektu musí platiť účty a v prípade veľkého meškania môže byť kúpna a predajná zmluva ukončená.

Výhody a nevýhody programu na pomoc mladým rodinám

Pozitívne aspekty tohto sociálneho projektu sú zrejmé - je to materiálna a organizačná pomoc mladým manželom pri získavaní vlastného bývania. Účasťou na tomto projekte môžete celkom rozumne očakávať, že váš problém bývania bude čoskoro vyriešený k lepšiemu. Nehnuteľnosti dostanete s obmedzením na obytné domy alebo byty, ale toto je sociálny projekt a nie je určený pre milovníkov luxusných bytov.

Medzi ďalšie nevýhody sa často nazývajú príliš vysoké požiadavky na tých, ktorí sú vydaní certifikáty bývania - pretože títo ľudia majú dostatok príjmov na získanie hypotéky, koľko potrebujú dotácie? Ak to porovnáme so skutočnosťou, že slobodná matka s dvoma deťmi môže prijímať až dvoch manželov s jedným dieťaťom, potom je ľahké si všimnúť, že v projekte je niečo iné.

video

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Ostatné