Pri vydávaní úveru väčšina bánk vyžaduje zaplatenie platby, ktorá predstavuje významný podiel nákladov na byt alebo izbu. Nie každá rodina však môže splniť túto podmienku z dôvodu nedostatku času alebo peňazí. Cesta zo situácie je hypotékou bez zaplatenia počiatočného poplatku.

Čo je hypotéka bez zálohy

Ak chcete kúpiť pohodlný domov je potrebné, aby sa značné množstvo. Avšak, mnoho bánk, ktoré poskytujú pôžičku, stanoviť zálohu až do výšky 90% ceny bývania. Splnenie tejto podmienky znamená, že dlžník má vážne záujem o kúpu bytu. Napríklad príjemca už odvážil príjem rodiny, vybral časť sumy, bude schopný splatiť úver včas. Záloha je zárukou platobnej schopnosti osoby.

Chcú, aby pôžičky boli cenovo dostupnejšie, mnohé bankové inštitúcie ponúkajú pôžičky bez toho, aby uskutočnili prvú platbu. Táto možnosť je zaujímavá napríklad pre mladú rodinu, keď je bývanie naliehavo potrebné, ale nie je tam žiadna významná suma. Ako si vziať hypotéku bez zálohy? Finančné inštitúcie, ktoré spĺňajú potreby občanov, umožňujú poskytovať ďalšie záruky.

Môžem si vziať hypotéku bez zálohy

Do roku 2008 bol poskytnutý úver bez čiastočnej úhrady nákladov na byt. Ekonomické šoky odhalili životaschopnosť takýchto návrhov. Neexistuje žiadna klasická pôžička bez počiatočnej platby. Výnimkou je dočasné opatrenie banky a developera. Ako si vziať byt v hypotéke bez zálohy? Dlžník poskytne finančnej inštitúcii ďalšie záruky. Je dôležité, aby si banka bola istá včasným splácaním finančných prostriedkov. Napríklad študenti alebo mladé rodiny môžu využiť úver, ak pracujú a majú ručiteľov.

Ktoré banky poskytujú hypotéku bez zálohy

Časť finančných inštitúcií poskytuje úver s nulovou počiatočnou splátkou. Mesačné platby na programy rôznych bánk je možné vypočítať na elektronickej kalkulačke, napríklad na oficiálnych stránkach organizácie. Kde získať hypotéku bez zálohy? Úver na základe nehnuteľnosti je vydaný:

  • Sberbank;
  • Bank of Moscow;
  • Rosbank;
  • Financovanie bývania;
  • VTB24
  • Sviaz-Bank;
  • Gazprombank
  • Alpha Bank a ďalšie.

Hypotéka na sekundárne bývanie bez zálohy z auta ako kolaterálu je realizovaná v Ekonombank, Svyaz-Bank, Bystrobank, VTB24. DeltaCredit, Moskovská hypotekárna agentúra poskytuje špeciálne pôžičky na uskutočnenie počiatočnej platby. Materský kapitál ako primárna platba akceptuje VTB24, Sberbank, Nomos Bank, Primsotsbank.

Občania, ktorí majú nárok na dávky, môžu čerpať pôžičku so štátnou podporou zo strany Banky na financovanie bývania, Petrocommerce, Interkommerts, Sberbank, Rosselkhozbank, Surgutneftegazbank a Nadezhny Dom CJSC. Program štátnej pomoci sa týka občanov, ktorých príjem nestačí na splatenie štandardného úveru. Úvery sú určené na nákup bývania v novostavbách.

Ako získať hypotéku bez zálohy

Zabezpečenie úveru vyžaduje dôkladnú bezpečnosť. Ako záruka môže byť bývanie, ktoré už vlastní. Aby banka súhlasila s takouto transakciou, musí platiteľ a nehnuteľnosť spĺňať niekoľko požiadaviek. Pre počiatočnú platbu sa používa materský kapitál, vojenský certifikát a iné záruky na bývanie od štátu. Spotrebiteľský úver a pôžičky od priateľov - iný spôsob platby.

Hypotéka bez zálohy

Vyberať si pôžičku bez počiatočnej platby z prostriedkov materského kapitálu je veľkou príležitosťou pre rodinu s malými deťmi. Fondy certifikátov sa používajú ako záloha na splatenie hlavnej časti dlhu. Je dôležité si uvedomiť, že materský kapitál pre prvú platbu sa vykoná, keď dieťa dosiahne 3 roky veku. Certifikát môžete použiť na splatenie hlavnej časti dlhu kedykoľvek po jeho vydaní.

Finančné inštitúcie majú niekoľko špecifických požiadaviek pre dlžníka, ktorý chce minúť materský kapitál na úver. Všetky nuansy je lepšie skontrolovať u bankového poradcu. Výška mesačnej platby sa na elektronickej kalkulačke vypočíta správne. Podmienky pôžičky sú spravidla:

  • Dobrý stabilný plat so skúsenosťami na poslednom mieste najmenej pol roka, s celkovou dobou zamestnania najmenej jeden rok počas predchádzajúcich 5 rokov. Za príjem sa považujú iba „biele“ poplatky. Ostatné príjmy sa počítajú iba ako nestabilné alebo dodatočné.
  • Bývanie nadobudnuté v dôsledku poskytovania úverov by sa malo zaznamenať ako vlastníctvo akcií každého člena rodiny.
  • Úspešná úverová história osoby, ktorá sa chce stať dlžníkom.

Hypotéka bez vkladu zabezpečeného nehnuteľnosťou

Takáto schéma si nevyžaduje počiatočnú platbu od klienta. Súčasne je hodnota poskytnutej hypotéky obmedzená na hodnotu zabezpečenia. Byt prijatý lombardným úverom bude ekvivalentný bývaniu, ktoré je už vo vlastníctve. Bývanie použité ako záruka môže byť k dispozícii od dlžníka alebo od tretích strán (rodičov alebo príbuzných). Po získaní úveru v rámci tejto schémy nemá osoba právo predávať hypotekárny majetok bez súhlasu banky.

Úver môže byť buď cielený alebo necielený. V prvom prípade budete potrebovať dokumenty o použití vydanej sumy Druhý typ má vyššiu rýchlosť. Jednoduchšia hypotéka Lombard (zabezpečená nehnuteľnosťou) je prospešná, ak:

  • na prvú splátku nie sú žiadne peniaze, ale nehnuteľnosť má byt alebo pozemok;
  • veľká časť je potrebná na rozvoj podnikania;
  • chce kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí;
  • hotovosti potrebnej na vybudovanie vlastného domova.

Ako získať hypotekárny úver prostredníctvom marketingových kampaní

Zrejmý spôsob, ako získať peniaze na počiatočnú platbu, je požičať si peniaze od priateľov, známych, príbuzných. Nie každý je však obklopený ľuďmi, ktorí sú pripravení dlhodobo poskytovať značné množstvo prostriedkov v nestabilnej ekonomike. Možnosť je možná, ak príbuzný má drahé nehnuteľnosti, napríklad vidiecky dom, v majetku a nevadí, že ho dá ako sľub.

Ak developer využil finančnú podporu banky na výstavbu bývania, môže sa konať dočasná akcia, ktorá naznačuje nulovú splátku hypotéky. Patria sem aj miestne splátky, úverové možnosti od developera. Ďalším úverom na prvú platbu je unáhlený krok. Dodatočný úver je drahý, znižuje platobnú schopnosť klienta.

Ako urobiť hypotéku bez zálohy

Každá finančná inštitúcia ponúka svoje vlastné podmienky. Ako si vziať hypotéku bez zálohy? Je potrebné starostlivo preštudovať požiadavky banky, zistiť:

  • aké percento je poskytnutý úver;
  • čo je lehota splatnosti;
  • výšku mesačnej platby (možno vypočítať na online kalkulačke);
  • čo možno vydať ako záložné právo;
  • aké sú požiadavky platiteľa.

Zoznam dokladov predložených na prijímanie kvapiek, rovnaký pre väčšinu bánk. Kópia cestovného pasu, žiadosti o pôžičku, kópie práce a doklady o manželstve, narodení (ak sú prítomné neplnoleté osoby) a platový doklad sa spravidla poskytujú na preskúmanie. Podaná prihláška je v banke nejakú dobu posudzovaná. Potom sa prijme kladné rozhodnutie, pričom sa určí výška úveru, ktorý sa môže prijať. Vhodné vlastnosti podliehajú nezávislému hodnoteniu. Nasleduje registrácia transakcie.

Video: Hypotekárny úver bez zálohy

Kategórie:

Financie