Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Vykonávanie akejkoľvek manipulácie s nehnuteľnosťami je popísané v štátnom registri. Takáto činnosť si vyžaduje osobitný dokument. Dokument môže byť vydaný majiteľovi budovy alebo jeho ručiteľovi na požiadanie prostredníctvom MFC Rosreestr, internetovej stránky Štátnych služieb. Na potvrdenie vlastníctva je potrebný technický pas do domu.

Čo je to katastrálny pas majetku

Do 31. januára 1998 bola vykonaná inventarizácia nehnuteľností bez jasne stanovených pravidiel. Počas registrácie bola zapojená miestna správa alebo ZISZ. Pas do areálu bol vydaný samostatne v pozemkovom výbore. Všetky tieto dokumenty vyžadovali notárske overenie. V opačnom prípade sa zmluva, ktorá bola uzavretá, považovala za neplatnú.

Po zmene v postupe pri registrácii majetku sa začali katastrálnou komorou spracúvať nehnuteľnosti. Formulár na vyplnenie pasu má prísne obmedzenia a pravidlá pre plnenie. Poskytuje komplexné informácie o lokalite alebo štruktúre. Po pridelení dokumentu číslu.

Dohody o držbe pôdy, ktoré boli považované za platné do 31. januára 1998, nevyžadujú povinné opätovné vydanie.

Prečo vlastník domu

Účelom jedinečného individuálneho čísla nehnuteľnosti je registrácia všetkých úkonov s objektom v katastrálnej komore. Registračný kód obytných alebo nebytových priestorov alebo pozemkov bude vyžadovať vlastník pre tieto činnosti:

  • predať, darovať alebo opustiť dom ako dedičstvo;
  • odvolať sa na súdny orgán v prípade sporu týkajúceho sa nehnuteľností;
  • vykonáva poistenie majetku;
  • uzavrieť obchod alebo získať hotovostný úver zabezpečený nehnuteľnosťou.

Formulár pasového pasu

Titulné listiny, ktoré môže katastrálna komora vyhotoviť v papierovej podobe, sa skladajú z 3 samostatných častí:

  1. Informačný list obsahujúci vlastnosti nehnuteľnosti (počet podláh, plocha, dátum uvedenia do prevádzky, atď.).
  2. Schematický graf nehybného objektu.
  3. Dôkaz o zaťažení, ak existuje.

Od roku 2022-2023 bol trojdielny formát dokumentu nahradený výpisom z USRN. Katastrálny pas do budovy v aktuálnej verzii obsahuje rovnaké údaje ako starý, okrem grafického plánu budovy alebo lokality.

Obsah výňatku z USRN na konštrukcii

Štandardný dokument, ktorý je možné objednať v registri daňovníkov, sa vydáva vždy v súlade so stanovenými normami. Oficiálny jediný výpis z USRN obsahuje nasledujúce údaje:

  • kategória nehnuteľného majetku, jeho účel;
  • identifikátor katastra;
  • dátum registrácie doma Rosreestr;
  • textový opis umiestnenia objektu v tomto katastrálnom pozemku;
  • plocha domu v m2;
  • číslo štátu;
  • katastrálne identifikačné číslo územného pozemku, na ktorom sa nachádza opísaný dom;
  • katastrálne číslo štvrťroka;
  • poštová adresa, PSČ;
  • informácie o ďalších právnych obmedzeniach;
  • výška budovy;
  • materiál používaný v stavebníctve;
  • kontaktné a identifikačné údaje vlastníka;
  • informácie o katastrálnom inžinierovi zodpovednom za technické práce;
  • dátum uvedenia predmetu do prevádzky;
  • pripravenosti na nedokončenú budovu.

Platnosť dokladu

Katastrálnym pasom do budovy je trvalé osvedčenie. Pri transakciách s opísanou nehnuteľnosťou dochádza k zmene vlastníctva a podobných akcií, vyskytujú sa iba zmeny údajov. Dokument je uložený v archíve Rosreestr na dobu neurčitú a je upravený po zmene majiteľa opísanej nehnuteľnosti, prestavby a pod.

Extrahovať z USRN kedykoľvek obnoviť alebo vytlačiť znova.

Doklady na získanie katastrálneho pasu

Pred podaním žiadosti o výpis z USRN by sa mali zbierať tieto dokumenty:

  1. Rukopisná alebo tlačená forma zavedeného formulára, ktorá obsahuje osobný podpis žiadateľa.
  2. Preukaz totožnosti občana Ruskej federácie.
  3. Titulný certifikát.
  4. Grafický technický plán objektu.
  5. Príjem úhrady všetkých nákladov štátneho poplatku za vydanie výpisu.
  6. Notársky overené plnomocenstvo, ak príjem alebo predloženie dokladov vyhotoví zástupca vlastníka.

Registrácia cestovného pasu katastra sa začne po predložení tohto zoznamu zamestnancov zamestnancovi (resp. Iným spôsobom). Špecialisti Rosreestra nie sú oprávnení požadovať od žiadateľa ďalšie informácie.

Ako to urobiť

Môžete získať katastrálny pas do svojho domova predložením štandardnej žiadosti a predložením potrebných dokumentov Rosreestr. To možno vykonať prostredníctvom internetu, príbuzných inštitúcií, priamo alebo poštou. V tomto prípade sa celková lehota na vytvorenie pasu katastra domácností zvyšuje v závislosti od trvania spracovania nepriamych žiadostí.

Objednajte si katastrálny pas online v Rosreestre

Pred podaním žiadosti o vydanie takéhoto certifikátu by sa mali všetky požadované dokumenty zozbierať a previesť na elektronické médium. Výpis môžete objednať vykonaním nasledujúceho postupu:

  1. Uskutočnite platbu štátnej povinnosti, pripravte si kontrolu skenovania.
  2. Zaregistrujte sa alebo sa prihláste na stránke Rosreestra.
  3. Vyberte službu "Získať výpis z USRN."
  4. Poskytovať skenovanie dokumentov.
  5. Odoslať požiadavku.
  6. Získajte elektronický výpis alebo vyzdvihnite certifikát na papieri.

Registrácia prostredníctvom MFC

Pomoc USRN môžete získať prostredníctvom multifunkčného centra podľa týchto krokov:

  1. Zber dokumentácie, platba za prípravu extraktu.
  2. Návšteva MFC, vyplnenie žiadosti, podanie dokumentov.
  3. Príjem potvrdení so stanoveným dátumom pripravenosti katastrálneho pasu.
  4. Získanie pomoci.

Na portáli Gosuslug

Získanie výpisu z USRN na požadovanom majetku prostredníctvom štátnych služieb sa vykonáva rovnakým spôsobom ako prostredníctvom internetovej stránky Federálnej registračnej služby. Rozdiel spočíva len v názve poskytovanej služby, ktorá musí byť zvolená pri podaní žiadosti - „Poskytovanie informácií z Jednotného štátneho registra nehnuteľností“.

Prostredníctvom pošty Ruska

Výpis z USRN môžete získať poštou nasledovne:

  1. Zbierať dokumentáciu, platiť štátnu povinnosť.
  2. Balík dokumentov pošlite na adresu územného úradu Rosreestr doporučenou poštou, pričom uvediete adresu zásielky.
  3. Získajte výpis a súbor odoslaných dokumentov.

Stravovanie občanov

Táto služba ušetrí veľa času, ale stojí 500 - 1500 rubľov, v závislosti na cenách v regióne. Odborník cestuje bezplatne do veteránov Veľkej vlasteneckej vojny a ľudí so zdravotným postihnutím skupín I a II. Odchádzajúcu službu je možné objednať nasledovne:

  1. Ak chcete zbierať dokumentáciu, platiť štátnu povinnosť.
  2. Na mieste Rosreestr si objednajte potrebné služby vopred v miestnej pobočke katastrálnej komory alebo telefonicky na čísle 8 (800) 100-34-34.
  3. Počkajte na špecialistu, dajte mu dokumenty a vyplnenú žiadosť.
  4. Počkajte na pripravenosť na prepustenie, nechajte ho doma.

Koľko je katastrálny pas

Pred začatím výroby bude potrebné zaplatiť štátny poplatok. Pre jednotlivcov, náklady na certifikát bude 2200 rubľov (v elektronickej forme - 600 r). Pre právne - 750 str. na papieri a 300 p. v elektronickom formáte. Štátnu povinnosť za katastrálny pas je možné zaplatiť nasledujúcimi spôsobmi:

  • prostredníctvom pobočky banky podľa údajov poskytnutých katastrálnou komorou;
  • pomocou terminálu Rosreestr;
  • keď dostanete pomoc v MFC;
  • online prevod z bankovej karty, účtu alebo e-peňaženky.

Výrobný čas

Vzhľadom k tomu, žiadosť o spracovanie Rosreestrom pomôcť, aby 3 pracovné dni. Ďalšie 2 pracovné dni môžu byť pridané k termínu, ak bola žiadosť podaná prostredníctvom kancelárie MFC alebo internetu. Pri odosielaní dokumentov spoločnosťou Russian Post v čase spracovania môžete adresátovi doručiť dodací termín doporučenej zásielky.

Môže odmietnuť vydanie dokumentu

V niektorých prípadoch má zamestnanec Federálnej registračnej služby právo odmietnuť žiadateľovi vydať katastrálny pas:

  1. Predmet bol vytvorený po rozdelení majetku súdu alebo pridelení vlastníkovi podielu. Spoločnosť Rosreestrom túto operáciu neuznáva ako legálnu.
  2. Nie je možné poskytnúť údaje žiadateľovi. Dôvodom takéhoto odmietnutia môže byť zákon o osobných údajoch, štátne, obchodné alebo bankové tajomstvo.
  3. Inžinier, ktorý zostavil technický plán budovy alebo pracoviska, akreditáciu neschválil.

Katastrálna komora môže tiež pozastaviť spracovanie žiadosti z týchto dôvodov: \ t

  1. Neplatí za katastrálny pas nehnuteľnosti.
  2. Skutočné údaje o štruktúre sa nezhodujú s uvedeným.
  3. Žiadosť bola podaná v rozpore s pravidlami a / alebo niektoré požadované dokumenty chýbajú.

video

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Ostatné